關(guān)于惠州市新領(lǐng)航精密材料有限公司廠區(qū)總平面方案（二次調(diào)整）的公示

　　我局收到惠州市新領(lǐng)航精密材料有限公司、惠州博羅產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)報(bào)審的廠區(qū)總平面方案（二次調(diào)整）。依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十九條的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公布如下：

　　建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：惠州市新領(lǐng)航精密材料有限公司廠區(qū)

　　建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目位于博羅縣園洲鎮(zhèn)和安大道東側(cè)、陣村路北側(cè)地段，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》編號(hào)為粵（2024）博羅縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0049295號(hào)，權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)猛緸楣I(yè)用地，面積29976平方米。《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū)》編號(hào)為博自然資（用地）掛字〔2024〕37號(hào)，于2024年7月2日業(yè)經(jīng)第十七屆縣政府國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)第三五十四次（2024-9次）會(huì)議審議通過(guò)并經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，主要內(nèi)容為：用地用海分類(lèi)代碼為100101，規(guī)劃用地性質(zhì)為一類(lèi)工業(yè)用地，計(jì)算指標(biāo)用地面積29976平方米，容積率1.6～2.5，計(jì)算容積率建筑面積47962～74940平方米，建筑系數(shù)≥40%，綠地率10%～20%。工業(yè)項(xiàng)目所需的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計(jì)算，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%，并符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位配建標(biāo)準(zhǔn)為廠房及自用庫(kù)房每100平方米計(jì)容建筑面積≥0.3個(gè)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施每100平方米計(jì)容建筑面積≥1個(gè)（高層行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房應(yīng)設(shè)置地下停車(chē)庫(kù)，且地下停車(chē)位比例≥70%）。

　　原總平面方案2024年9月3日業(yè)經(jīng)十七屆縣政府國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)第五十九次（2024-14次）會(huì)議審議通過(guò)。第一次調(diào)整方案于2024年12月31日業(yè)經(jīng)十七屆縣政府國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)第六十七次（2024-22次）會(huì)議審議通過(guò)并經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，主要內(nèi)容為：該項(xiàng)目由4棟6層廠房、2棟6層宿舍、1棟1層消控室、地下停車(chē)場(chǎng)、地下消防水池、5G通信基站及垃圾收集點(diǎn)組成，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：總用地面積29976平方米，總建筑面積77720平方米，計(jì)算容積率建筑面積74840平方米，不計(jì)容積率建筑面積2880平方米，建筑占地面積12310平方米，建筑系數(shù)41.07%，綠地率10.51%，容積率2.49，配套設(shè)施占地面積占總用地3.97%（其建筑面積占比9.17%），機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位274個(gè)。廠房生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類(lèi)為丙類(lèi)，耐火等級(jí)為二級(jí)。

　　因生產(chǎn)需要，現(xiàn)惠州市新領(lǐng)航精密材料有限公司申請(qǐng)調(diào)整總平面方案，調(diào)整的主要內(nèi)容為：

　　1.調(diào)整廠房二的占地面積，由2640平方米調(diào)整為2904平方米；

　　2.調(diào)整廠房三、四的占地面積，均由2920平方米調(diào)整為2520平方米；

　　3.調(diào)整原宿舍樓一的占地面積，由660平方米調(diào)整為800平方米，并更名為宿舍樓；原宿舍樓二取消，調(diào)整為一棟生產(chǎn)性研發(fā)樓。

　　惠州市新領(lǐng)航精密材料有限公司廠區(qū)總平面方案（二次調(diào)整）主要內(nèi)容為：該項(xiàng)目由4棟6層廠房、1棟6層宿舍、1棟6層研發(fā)樓、1棟1層消控室、地下停車(chē)場(chǎng)、地下消防水池、5G通信基站及垃圾收集點(diǎn)組成，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：用地面積29976平方米，總建筑面積75030平方米，計(jì)算容積率建筑面積74550平方米，不計(jì)容積率建筑面積480平方米，建筑占地面積12234平方米，建筑系數(shù)40.81%，綠地率10.03%，容積率2.49，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑占地面積850平方米（占總用地面積2.84%），其建筑面積5050平方米（占總建筑面積的6.73%）。生產(chǎn)性研發(fā)樓建筑占地面積800平方米（占總用地面積2.84%），其建筑面積5000平方米（占總建筑面積的6.66%）。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位265個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位100個(gè)。廠房生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類(lèi)為丙類(lèi)，耐火等級(jí)為二級(jí)。

　　有關(guān)該項(xiàng)目的詳細(xì)信息，可在博羅縣人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（http//www.yuanhaizheng.cn）、現(xiàn)場(chǎng)和我局城鄉(xiāng)詳細(xì)規(guī)劃股查詢(xún)。

　　自公告刊登之日起十日內(nèi)，凡與以上事項(xiàng)有重大利害關(guān)系的關(guān)系人（單位），可依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，以真實(shí)身份向我局提出書(shū)面意見(jiàn)并附有聯(lián)系方式。逾期未提出的視為放棄上述權(quán)利。

　　該公示文件為批前公示，后續(xù)核發(fā)各類(lèi)工程許可應(yīng)以審批的總平面藍(lán)圖為準(zhǔn)。

　　聯(lián)系人：曾工

　　聯(lián)系電話(huà)：（0752）6260623

　　 博羅縣自然資源局

　　        2025年5月21日