關于廣東特樂影音科技有限公司廠區總平面方案預審的公示

　　龍溪街道辦事處、廣東特樂影音科技有限公司報審廣東特樂影音科技有限公司廠區總平面方案（預審）位于博羅縣龍溪街道長湖村梅花嶺經濟合作社、長湖經濟合作社位于羅竹嶺、指揮部、大坑（土名）地段，總用地面積40174平方米，由兩宗用地組成。

　　宗地一：《不動產權證書》編號為粵（2023）博羅縣不動產權第0028838號，權利性質為出讓，用途為工業用地，面積38047平方米，《規劃設計條件告知書》編號為博自然資（用地）掛字〔2022〕79號，于2022年10月20日經第十七屆縣政府國土空間規劃委員會第十七次會議（2022-15次）審議通過，主要內容為：用地用海分類代碼為100101，規劃用地性質為一類工業用地，計算指標用地面積38047平方米，容積率≥1.6，計算容積率建筑面積≥60875平方米，建筑系數≥30%，綠地率15%～20%，行政辦公及生活服務設施用地面積比例≤7%（建筑面積占計容總建筑面積比例≤20%）。機動車停車位配建標準按廠房及自用庫房每100平方米計容建筑面積≥0.3個、行政辦公及生活設施每100平方米計容建筑面積≥1個（高層行政辦公及生活服務設施用房應設置地下停車庫，地下停車比例≥70%）。

　　宗地二：《規劃設計條件告知書》編號為博自然資（用地）掛字〔2025〕5號，主要內容為：用地用海分類代碼為100101，規劃用地性質為一類工業用地，計算指標用地面積2127平方米，容積率≥1.6，計算容積率建筑面積≥3404平方米，建筑系數≥40%，綠地率15%～20%。工業項目所需的行政辦公及生活服務設施用地面積≤工業項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業項目總建筑面積的15%，工業生產必需的研發、設計、檢測、中試設施，可在行政辦公及生活服務設施之外計算，且建筑面積≤工業項目總建筑面積的15%，并符合相關工業建筑設計規范要求。機動車停車位配建標準為：廠房及自用庫房每100平方米計容建筑面積≥0.3個，行政辦公及生活服務設施每100平方米計容建筑面積≥1個（高層行政辦公及生活服務設施用房應設置地下停車庫，地下停車比例≥70%；若因地質條件限制不能滿足地下停車比例≥70%的要求，可根據實際情況經縣政府批準后調整地下停車比例）。本地塊須與周邊地塊統一開發建設。

　　廣東特樂影音科技有限公司廠區總平面方案（預審）主要內容為：該項目由2棟已建8層廠房、1棟已建4層廠房、1棟擬建3層廠房、1棟已建1層倉庫，1棟擬建1層倉庫，1棟擬建7層宿舍，5G基站，設備房、垃圾收集點和地下消防水池組成，技術經濟指標如下：總用地面積40174平方米，總建筑面積92359.38平方米，計算容積率建筑面積96013.78平方米，建筑占地面積16956.75平方米，建筑系數42.2%，綠地率15.36%，容積率2.39，機動車停車位324個。行政辦公及生活服務設施建筑占地面積為710平方米（占總用地1.74%）其計容建筑面積為5070平方米（占總建筑面積5.49%）。廠房火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。已核發建設工程規劃許可證的在建建筑或辦理了規劃核實的建筑按原許可執行。

　　有關該項目的詳細信息，可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。

　　凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。

　　聯系人：羅工

　　聯系電話：（0752）6260623

　　     博羅縣自然資源局

　　2025年5月27日