搜一下石灣鎮政府報審總平面方案（預審三次調整）的惠州市領航實業投資有限公司廠區位于石灣鎮科技南二路北側地段，該預審方案包括五個地塊，其中四個地塊均由惠州市領航實業投資有限公司取得使用權，《不動產權證書》編號分別為粵（2020）博羅縣不動產權第0064247號（面積20176平方米）、粵（2021）博羅縣不動產權第0057365號（面積33293平方米）、粵（2020）博羅縣不動產權第0075409號（面積3000平方米）、粵（2024）博羅縣不動產權第0007743號（面積12337平方米），另有面積29410.82平方米暫未取得國有土地權屬，項目總用地面積98216.82平方米。
惠州市領航實業投資有限公司用地《規劃設計條件告知書》合宗（草案）主要內容為：用地用海分類代碼100102，規劃用地性質為二類工業用地，計算指標用地面積68806平方米，容積率≥2.0，計容積率建筑面積≥137612平方米，建筑系數≥30%，綠地率≤20%，行政辦公及生活服務設施用地面積比例≤7%（建筑面積占計容建筑面積比例≤20%）。機動車停車位配建標準：廠房及自用庫房每100平方米計容建筑面積≥0.2個、行政辦公及生活設施每100平方米計容建筑面積≥1個（高層行政辦公及生活服務設施用房應設置地下停車庫，地下停車比例≥70%）。
原預審方案于2024年5月31日經第十七屆博羅縣政府國土空間規劃委員會第五十三次會議（2024-8）審議通過，主要內容為：用地面積98216.82平方米，建筑占地51178.2平方米，總建筑面積286631.4平方米，計容建筑面積324282平方米，不計容建筑面積507平方米，容積率3.3，建筑系數52.1%，綠地率6.4%，機動車停車位670個。廠房生產的火災危險性類別為丙類和丁類，耐火等級為二級。
其中已辦證部分的技術指標為：用地面積68806平方米，建筑占地25338.2平方米，總建筑面積171531.4平方米，計容建筑面積193982平方米，不計容建筑面積507平方米，容積率2.82，建筑系數36.82%，綠地率7.4%，機動車停車位547個。廠房生產的火災危險性類別為丙類和丁類，耐火等級為二級。
因廠房1（分區1-B）生產設備特性要求改變，3層廠房的層高不滿足要求，惠州市領航實業投資有限公司和石灣鎮政府申請調整總平面預審方案，調整的主要內容為：
1.廠房1（分區1-B）層數由3層調整為1層，建筑高度不變。
廠區總平面方案（三次預審調整）主要內容為：用地面積98216.82平方米，建筑占地51178.2平方米，總建筑面積281423.4平方米，計容建筑面積318462平方米，不計容建筑面積1119平方米，容積率3.24，建筑系數52.1%，綠地率6.4%，機動車停車位639個。廠房生產的火災危險性類別為丙類和丁類，耐火等級為二級。
其中已取得用地權屬的主要技術指標為：用地面積68806平方米，建筑占地25338.2平方米，總建筑面積166323.4平方米，計容建筑面積188162平方米，不計容建筑面積1119平方米，容積率2.73，建筑系數36.82%，綠地率7.4%，機動車停車位547個。廠房生產的火災危險性類別為丙類和丁類，耐火等級為二級。
有關該項目的詳細信息，可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。
凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。
聯系人：羅工
聯系電話：（0752）6260623
博羅縣自然資源局
2025年6月13日
粵公網安備 44132202100104號