關于博羅萬洋眾創城開發有限公司廠區總平面方案調整的公示

　　我局收到博羅萬洋眾創城開發有限公司提出辦理位于博羅縣楊僑鎮大坑辦事處地段的廠區總平面方案調整審查的申請。依照《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條、《廣東省城鄉規劃條例》第二十九條的規定，現對相關事項公布如下：

　　建設項目名稱：博羅萬洋眾創城開發有限公司廠區總平面方案調整審查

　　建設項目內容：原方案于2024年12月24日經第十七屆縣政府國土空間規劃委員會第六十六次（2024—21次）會議審議通過，主要技術經濟指標為：計算指標用地面積312505平方米，建筑占地面積141916.73平方米（其中行政辦公及生活服務設施用地面積5577.83平方米，占比1.78%），計容建筑面積741629.84平方米（其中行政辦公及生活服務設施計容建筑面積49188.60平方米，占比6.6%），不計容建筑面積10813.78平方米（地下室），總建筑面積752443.62平方米，建筑系數45.4%，容積率2.37，綠地率2.41%，非機動車停車位1526個，機動車停車位2092個，包含地上停車位1758〔其中貨車車位13個[折算系數2.5]〕、地下停車位334個。A69#廠房生產的火災危險性為丙類，耐火等級為二級。其他廠房生產的火災危險性為丙類，耐火等級為一級。

　　現因發展需要，建設單位申請調整方案，此次調整A區、C區，B區除車位數量其他均不變。調整具體內容：

　　1、A38#、A42#、A43#、A51#、A52#、A63#廠房尺寸修改，寬度由24.2米調整為20.2米，長度不變。

　　2、取消A65#、A71#廠房，改建為A68#廠房，長度72.2米，上寬32.2米，下寬24.2米。

　　3、A區大車位數量由原來7個調整為3個，C區大車位數量由原來6個調整為10個，項目大車位總數量不變；A區機動車停車位由原來的770個調整為874個，B區機動車停車位由原來的529個調整為539個，C區機動車停車位由原來的793個調整為689個，地下停車位數量不變。總機動車位增加10個，調整后整個項目的機動車位數滿足《規劃設計條件告知書》要求。

　　4、項目總建筑面積、計容建筑面積、建筑占地面積及容積率等相關指標數據均有相應調整。

　　調整后技術經濟指標為：計算指標用地面積312505平方米，計容建筑面積732828.17平方米，不計容建筑面積10813.78平方米（地下室），總建筑面積743641.95平方米，建筑占地面積140529.49平方米，建筑系數45.0%，容積率2.35，綠地率2.41%，行政辦公及生活服務設施用地面積5577.83平方米（占總用地面積的1.78%），行政辦公及生活服務設施計容建筑面積49188.60平方米（占項目總計容建筑面積的6.6%），非機動車停車位1526個，機動車停車位2102個，包含地上停車位1768〔其中貨車車位13個[折算系數2.5]〕、地下停車位334個。A69#廠房生產的火災危險性為丙類，耐火等級為二級。其他廠房生產的火災危險性為丙類，耐火等級為一級。

　　凡與以上申請事項有重大利益關系的關系人（單位），可依照《廣東省城鄉規劃條例》的規定，在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的視為放棄上述權利。

　　聯系人：郭工

　　聯系電話：0752-6260623                 

　　            博羅縣自然資源局

2025年6月30日