關于YZ-09-01-13-01、02地塊總平面方案預審（草案）的公示

　　我局收到博羅縣園洲鎮政府報審 YZ-09-01-13-01、02地塊總平面方案（預審）位于博羅縣園洲鎮楊花路南邊地段（博園府函﹝2025﹞94號），項目由兩個地塊組成，總用地面積為60867平方米。地塊一（YZ-09-01-13-01地塊）：已辦理《不動產權證書》，編號為粵（2025）博羅縣不動產權第0009985號，面積為35735平方米，用途為工業用地、商業用地，權利人為博羅縣建工項目投資有限責任公司。《建設用地規劃許可證》編號為博住建地字第4413222025YG0016512號。地塊二（ YZ-09-01-13-02地塊）：已出具《規劃設計條件告知書》，編號為劃撥（2025）2號用地，用地面積25132平方米。依照《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條、《廣東省城鄉規劃條例》第二十九條的規定，現對相關事項公布如下：

　　建設項目名稱：YZ-09-01-13-01、02地塊總平面方案（預審）項目   

　　建設項目內容：地塊一博羅縣建工項目投資有限責任公司用地總平面方案，主要內容為：該項目由1棟12層宿舍、1棟22層宿舍、2層商業綜合體、5G通信基站、公共廁所及地下室等組成，主要技術經濟指標為：證載用地面積35735平方米，計算指標用地面積35735平方米，建筑占地面積14294平方米，總建筑面積63014平方米，總計容面積46455平方米，不計容積率面積16559平方米（其中地下室建筑面積13626平方米），容積率1.3，建筑系數40%，綠地率10.15%，機動車停車位457個（其中地面停車位91個、地下停車位366個）。非機動停車位329個。

　　地塊二（ YZ-09-01-13-02地塊）用地總平面方案（預審）主要內容為：該項目由2棟23層住宅樓（保障性租賃住房）、2棟21層住宅樓（保障性租賃住房）、1層社區食堂、社區體育活動場地、5G通信基站、配電網開關站及地下室等組成，主要技術經濟指標為：用地面積25132平方米，計算指標用地面積25132平方米，建筑占地面積4398平方米，總建筑面積49027平方米，總計容面積40212平方米，不計容積率面積8816平方米（其中地下室建筑面積6270平方米），容積率1.60，建筑密度17.50%，綠地率30.78%，機動車停車位210個（其中地面停車位42個、地下停車位168個），非機動停車位607個。

　　有關該項目的詳細信息，可在博羅縣人民政府門戶網站（http//www.yuanhaizheng.cn）、現場和我局城鄉詳細規劃股查詢。

　　自公告刊登之日起十日內，利害關系人或其他人士等可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》《廣東省城鄉規劃條例》《廣東省城市控制性詳細規劃管理條例》等法律法規的規定，以真實身份向我局提出書面意見并附有聯系方式。逾期未提出的視為放棄申述權利。     

　　聯系人：李工

　　聯系電話：（0752）6260623          

　　博羅縣自然資源局

　　2025年7月2日