關(guān)于廣東大紅馬紡織新材料有限公司廠區(qū)總平面方案調(diào)整的公示

　　廣東大紅馬紡織新材料有限公司報(bào)審的廠區(qū)位于園洲鎮(zhèn)深瀝村飛機(jī)場(chǎng)（土名）地段 ，項(xiàng)目國土證號(hào)為博府國用(2014)第190375、190415號(hào)，用地面積分別為13633㎡、117830㎡，總用地面積131463㎡，用途為工業(yè)用地。

　　博府國用(2014)第190415號(hào)用地《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》于2018年7月12日經(jīng)十六屆縣政府城市規(guī)劃委員會(huì)第十三次（2018-5次）會(huì)議討論通過，分為四個(gè)地塊，總技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：用地面積117830㎡，計(jì)容建筑面積≥117830㎡，容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥30%，綠地率≤20%。

　　博府國用(2014)第190375號(hào)用地《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》于2013年9月17日經(jīng)十五屆縣政府城市規(guī)劃委員會(huì)第十六次（2013-7次）會(huì)議討論通過，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：用地面積13633㎡，可用地面積13528㎡，計(jì)算容積率面積13528㎡，計(jì)容建筑面積≥13528㎡，容積率≥1.0，建筑系數(shù)≥35%，綠地率≤20%，建筑層數(shù)≤6層，建筑高度≤24m。

　　原總平面調(diào)整方案于2022年8月18日經(jīng)博羅縣自然資源局聯(lián)審小組2022年第9次會(huì)議審議通過，主要內(nèi)容為：用地面積為131463㎡，建筑占地面積78274.74㎡，總建筑面積169897.82㎡（計(jì)容建筑面積237762.54㎡），建筑系數(shù)59.54%，容積率1.83，綠地率10.2%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占總用地面積比例為1.93%（計(jì)容建筑面積占比為4.35%,），停車位338個(gè)，廠房的生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類，耐火等級(jí)為二級(jí)。

　　該項(xiàng)目部分已建成，現(xiàn)因產(chǎn)品生產(chǎn)工藝調(diào)整，廣東大紅馬紡織新材料有限公司申請(qǐng)調(diào)整總平面方案，項(xiàng)目包括五個(gè)地塊，現(xiàn)申請(qǐng)調(diào)整地塊三和地塊四，具體調(diào)整情況如下：

　　1、地塊三的1層倉庫18已建成（鋼構(gòu)倉庫），倉庫18層高為14米，因原設(shè)計(jì)單位計(jì)算面積有誤，原施工圖中的夾層部分未計(jì)算建筑面積，現(xiàn)申請(qǐng)補(bǔ)充夾層面積，夾層建筑面積和計(jì)容建筑面積為880平方米。

　　2、地塊四廠房10由8層調(diào)整為2層，建筑占地面積不變，建筑面積由30014.4㎡調(diào)整為7503.6㎡，計(jì)容建筑面積由30014.4㎡調(diào)整為7503.6㎡，建筑高度由49.8米調(diào)整為15米。

　　3、綜合樓A、B調(diào)整為廠房4，建筑占地面積由663.7㎡調(diào)整為1224㎡，建筑面積由3318.5㎡調(diào)整為3672㎡，計(jì)容建筑面積由3318.5㎡調(diào)整為3672㎡，建筑高度由23.59米調(diào)整為17.6米。

　　4、機(jī)動(dòng)車停車位由339個(gè)調(diào)整為491個(gè)。

　　5、調(diào)整后整體項(xiàng)目建筑占地面積由78274.74㎡調(diào)整為78154.53㎡，建筑面積由169897.82㎡調(diào)整為148620.52㎡，計(jì)容建筑面積由237762.54㎡調(diào)整為216485.24㎡，容積率由1.83調(diào)整為1.65。

　　調(diào)整后廠區(qū)整體總平面方案主要內(nèi)容為：用地面積為131463㎡，計(jì)容用地面積為131358㎡，建筑占地面積78154.53㎡，總建筑面積148620.52㎡,計(jì)容建筑面積216485.24㎡，建筑系數(shù)59.5%，容積率1.65，綠地率10.2%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占總用地面積比例為1.43%（計(jì)容建筑面積占比為4.81%,），停車位491個(gè)，廠房的生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類，耐火等級(jí)為二級(jí)。

　　有關(guān)該項(xiàng)目的詳細(xì)信息，可來向我局城鄉(xiāng)詳細(xì)規(guī)劃股查詢。

　　凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)有重大利害關(guān)系的關(guān)系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權(quán)利。

　　聯(lián)系人：羅工

　　聯(lián)系電話：（0752）6260623

　　     博羅縣自然資源局

　　2025年7月15日