關(guān)于廣東省博羅縣食品公司廠區(qū)總平面方案調(diào)整的公示

　　廣東省博羅縣食品公司報(bào)審的廠區(qū)位于博羅縣湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)下邊村余龍組賣酒嶺，項(xiàng)目國(guó)土證號(hào)為博府國(guó)用(2015)第130027號(hào)，用地面積為44205㎡，用途為工業(yè)用地。

　　《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》于2015年10月20日經(jīng)十五屆縣政府城市規(guī)劃委員會(huì)第三十四次（2015-6次）會(huì)議討論通過(guò)，規(guī)劃控制指標(biāo)如下：用地性質(zhì)為工業(yè)用地，可用面積44205㎡，計(jì)算指標(biāo)用地面積44205㎡，容積率≥0.8，建筑系數(shù)≥30%，計(jì)容積率總建筑面積≥35364㎡，層數(shù)≤6層，高度≤24m，綠地率≤20%。

　　原總平面方案于2016年6月1日經(jīng)原住建局聯(lián)審小組2016年第9次會(huì)議審議通過(guò)，主要內(nèi)容為：計(jì)容用地面積44205㎡，建筑占地面積13306.4㎡，建筑總面積36821.2㎡，建筑密度30.1%，容積率0.83，綠地率27.7%。

　　該項(xiàng)目部分已建成（其中部分屬于未報(bào)先建），現(xiàn)因原規(guī)劃方案無(wú)法滿足需求，為提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)適應(yīng)性，需對(duì)規(guī)劃方案進(jìn)行調(diào)整，并完善未報(bào)先建建筑的手續(xù)，廣東省博羅縣食品公司申請(qǐng)調(diào)整總平面方案，具體調(diào)整情況如下：

　　一、擬建部分調(diào)整

　　1、9號(hào)車間由6層調(diào)整為1層，建筑占地面積由4025平方米調(diào)整為822.5平方米，總建筑面積由24154平方米調(diào)整為822.5平方米。

　　在9號(hào)車間東面新增10號(hào)車間，層數(shù)為5層建筑，建筑占地面積為2958平方米，總建筑面積為15090平方米。

　　二、未報(bào)先建部分（原方案沒(méi)有）

　　1、已建鐵皮棚一，占地面積1143.5平方米，總建筑面積1143.5平方米。

　　2、已建鐵皮棚二，占地面積20.4平方米，總建筑面積20.4平方米。

　　3、已建鐵皮棚三，占地面積38.4平方米，總建筑面積38.4平方米。

　　4、已建鐵皮棚四，占地面積73.8平方米，總建筑面積73.8平方米。

　　5、已建鐵皮棚五，占地面積268.2平方米，總建筑面積268.2平方米。

　　6、已建鐵皮棚六，占地面積331.5平方米，總建筑面積331.5平方米。

　　三、原設(shè)計(jì)計(jì)算面積有誤部分,該部分建筑已辦工規(guī)證。

　　1、1號(hào)廠房A區(qū)建筑層高為8米，原設(shè)計(jì)未按兩層計(jì)容，建筑占地面積計(jì)算不準(zhǔn)確，計(jì)容建筑面積更正為4633.2平方米，總建筑面積由2281平 方米更正為2316.6平方米，建筑占地面積由2281平方米更正為2316.6平方米。

　　2、1號(hào)廠房B區(qū)建筑層高為8米，原設(shè)計(jì)未按兩層計(jì)容，建筑占地面積計(jì)算不準(zhǔn)確，計(jì)容建筑面積更正為5355平方米，總建筑面積由3132.3平方米更正為3191.5平方米，建筑占地面積由2630平方米更正為2677.5平方米。

　　3、調(diào)整2號(hào)廠房建筑占地，計(jì)容建筑面積和總建筑面積由718.9平方米調(diào)整為966平方米，建筑占地面積由606.7平方米調(diào)整為966平方米。

　　4、8號(hào)廠房首層層高為8米,原設(shè)計(jì)未按兩層計(jì)容，建筑占地面積計(jì)算不準(zhǔn)確，計(jì)容建筑面積更正為4840.6平方米，總建筑面積由2920.3平方米更正為3146.3平方米，建筑占地面積由1607平方米更正為1694.3平方米。

　　四、項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)內(nèi)容調(diào)整

　　項(xiàng)目建筑占地面積由13306.4平方米調(diào)整為15108.1平方米，總建筑面積由36821.2平方米調(diào)整為30710.3平方米，計(jì)容建筑面積由36821.2平方米調(diào)整為36559平方米，綠地率由27.7%調(diào)整為18.98%。

　　調(diào)整后廠區(qū)總平面方案主要內(nèi)容為：用地面積為44205平方米，計(jì)容用地面積為44205平方米，建筑占地面積15108.1平方米，總建筑面積30710.3平方米,計(jì)容建筑面積36559平方米，建筑系數(shù)34.17%，容積率0.827，綠地率18.98%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占總用地面積比例為1.6%（計(jì)容建筑面積占比為4.6%），機(jī)動(dòng)車停車位96個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位30個(gè)，廠房的生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性為丁類，耐火等級(jí)為二級(jí)。

　　有關(guān)該項(xiàng)目的詳細(xì)信息，可來(lái)向我局城鄉(xiāng)詳細(xì)規(guī)劃股查詢。

　　凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)有重大利害關(guān)系的關(guān)系人（單位），可依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權(quán)利。

　　聯(lián)系人：羅工

　　聯(lián)系電話：（0752）6260623

　　     博羅縣自然資源局

　　2025年7月15日