關于欣旺達惠州新能源有限公司廠區總平面方案調整的公示

　　欣旺達惠州新能源有限公司報審的廠區方案調整位于博羅縣園洲鎮土瓜圩經濟聯合社，《不動產權證書》編號為粵（2022）博羅縣不動產權第0042144號（南地塊，面積421791平方米）和粵（2023）博羅縣不動產權第0075136號（北地塊，面積142411平方米），用途為工業用地。

　　原欣旺達惠州新能源有限公司廠區（南、北地塊）總平面方案于 2022年4月12日經博羅縣自然資源局聯審小組2022年第4次會議審議通過，主要內容為：規劃用地面積564202平方米，總建筑面積1176939.48平方米，計容總建筑面積為1132041.81平方米，不計容總建筑面積為44897.67平方米，建筑占地面積237076.8平方米，容積率2.01，行政辦公及生活服務設施用地面積比例6.82%（建筑面積占計容總建筑面積比例16.82%）,建筑系數42.02%，綠地率12.31%。

　　南地塊總平面方案（一次調整）在2025年3月19日博羅縣十七屆縣政府國土空間規劃委員會第七十次（2025-3次）會議審議通過，主要內容為：規劃用地面積421791平方米，總建筑面積900659.76平方米，計容總建筑面積為881019.04平方米，不計容總建筑面積為45120.26平方米，建筑占地面積205638.54平方米，容積率2.09，建筑系數48.75%，綠地率9.78%，停車位2085個。行政辦公及生活服務設施建筑占地面積6748.66平方米（占項目用地面積1.6%），其計容建筑面積40249.72平方米（占項目總計容建筑面積4.6%）。兩棟倉庫的火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。

　　現狀大部分已建成并已辦理不動產權證，因市場需求，欣旺達惠州新能源有限公司申請調整（南、北地塊）總平面方案，調整的主要內容為：     

　　1.在北地塊東北角9#宿舍東面空地新增一座單層員工活動場所及后勤輔助用房。

　　2.取消南地塊南面的辦公樓，調整為31#和32#兩棟4層廠房。

　　3.將原來北面地塊1#和2#生產實驗樓調整為10#和11#宿舍（已建成）。

　　欣旺達惠州新能源有限公司廠區（南、北地塊）總平面方案（二次調整）主要內容為：用地面積564202平方米，總建筑面積1112386.64平方米，計容總建筑面積為1110884.33平方米，不計容總建筑面積為26981.85平方米，建筑占地面積244936.94平方米，容積率1.97。行政辦公及生活服務設施用地面積比例6.7%（建筑面積占計容總建筑面積比例17.7%）。建筑系數43.41%，綠地率10.79%，機動車停車位3795個。廠房的火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。

　　其中北地塊主要內容為：規劃用地面積142411平方米，總建筑面積200995.38平方米，計容總建筑面積為200412.57平方米，不計容總建筑面積為582.81平方米，建筑占地面積42733.07平方米，容積率1.41，建筑系數30.01%，綠地率13.13%，機動車停車位1260個。廠房生產的火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。

　　南地塊主要內容為：規劃用地面積421791平方米，總建筑面積911391.26平方米，計容總建筑面積為910471.76平方米，不計容總建筑面積為26399.04平方米，建筑占地面積202203.87平方米，容積率2.16，建筑系數47.94%，綠地率10%，機動車停車位2535個。廠房、倉庫生產的火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。

　　有關該項目的詳細信息，可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。

　　凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。

　　聯系人：羅工

　　聯系電話：（0752）6260623

　　     博羅縣自然資源局

　　2025年7月28日