關于廣東鑫宏科技有限公司廠區總平面方案調整的公示

　　廣東鑫宏科技有限公司報審的廠區總平面方案調整（二次）位于博羅縣龍溪街道龍崗村新崗頭、老崗頭股份經濟合作社位于白土山（土名），《不動產權證書》編號為粵（2023）博羅縣不動產權第0103248號，權利性質為出讓，用途為工業用地，面積38000平方米?！兑巹澰O計條件告知書》編號為博自然資（用地）掛字[2023]67號，于2023年7月26日經十七屆縣政府國土空間規劃委員會第三十五次（2023-12次）會議審議通過并經縣政府批準，主要內容為：用地用海分類代碼100102，規劃用地性質為二類工業用地，計算指標用地面積38000平方米，容積率≥1.6，計容積率建筑面積≥60800平方米，建筑系數≥40%，綠地率15%～20%，行政辦公及生活服務設施用地面積比例≤7%（建筑面積占總建筑面積比例≤15%）。機動車停車位配建標準：廠房及自用庫房每100平方米計容建筑面積≥0.3個、行政辦公及生活設施每100平方米計容建筑面積≥1個（高層行政辦公及生活服務設施用房應設置地下停車庫，地下停車比例≥70%）。

　　原方案于2024年8月21日博羅縣十七屆縣政府國土空間規劃委員會第五十八次（2024-13次）會議審議通過，主要內容為：該項目由2棟1層廠房、2棟3層廠房、2棟4層廠房、2棟6層宿舍及地下消防水池組成，主要經濟技術指標：用地面積38000平方米，建筑基地面積17945平方米，總建筑面積64950平方米，計容建筑面積63380平方米，不計容建筑面積1570平方米，容積率1.67，建筑系數47.22%，綠地率15.34%，機動車地面停車位245個。工業項目所需行政辦公及生活服務設施建筑占地面積為1275平方米（占用地面積的3.36%），行政辦公及生活服務設施建筑面積為7670平方米（占工業項目總建筑面積11.81%），廠房生產的火災危險性類別為丙類，耐火等級為二級。

　　該項目廠房四，廠房五，廠房六及宿舍二已建，所有建筑都核發了《工程規劃許可證》建設。

　　廣東鑫宏科技有限公司現因生產工藝需求申請調整總平面方案，調整的主要內容為：     

　　1、原廠房一和廠房二合并為新的廠房一，層數為三層。

　　2、原廠房三更名為廠房二，層數由一層調整為四層。

　　3、宿舍一寬度由22米調整為21米，減少了建筑占地。

　　4、調整后項目總建筑面積減少了270平方米，計容建筑面積不變，不計容建筑面積減少了270平方米，建筑占地面積減少了1736平方米，停車位增加1個。

　　調整后廠區總平面方案主要內容為：該項目由1棟1層廠房、1棟3層廠房、3棟4層廠房、2棟6層宿舍和地下消防水池組成，主要經濟技術指標：用地面積38000平方米，建筑占地面積16209平方米，總建筑面積64680平方米，計容建筑面積63380平方米，不計容建筑面積1300平方米，容積率1.67，建筑系數42.66%，綠地率15.31%，機動車地面停車位246個。工業項目所需行政辦公及生活服務設施建筑占地面積為1249平方米（占用地面積的3.29%），行政辦公及生活服務設施建筑面積為7890平方米（占工業項目總建筑面積12.19%），廠房生產的火災危險性類別為丙類，耐火等級為二級。

　　有關該項目的詳細信息，可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。

　　凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。

　　聯系人：羅工

　　聯系電話：（0752）6260623

　　     博羅縣自然資源局

　　2025年8月21日