關(guān)于惠州市山千實(shí)業(yè)有限公司廠區(qū)總平面方案調(diào)整的公示

　　惠州市山千實(shí)業(yè)有限公司報(bào)審的廠區(qū)（二次調(diào)整）總平面方案位于博羅縣泰美鎮(zhèn)良田村金龍路東邊地段。《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》編號(hào)為粵（2021）博羅縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0016460號(hào)，用途為工業(yè)用地，面積18226平方米。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)為博自然資地字第4413222021-0108號(hào)。《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》編號(hào)為博自然資（用地）掛字[2020]11號(hào)，于 2020 年 10 月 13 日第十六屆縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)第三十七次（2020-9次）會(huì)議審議通過并經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),規(guī)劃控制指標(biāo)如下：用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地（M2），計(jì)算指標(biāo)及可用用地面積18226平方米，計(jì)容積率建筑面積≥36452平方米，容積率≥2.0，建筑系數(shù)≥30%，綠地率≤20%。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得超過計(jì)容積率總建筑面積的20%。廠房及倉庫按每100平方米計(jì)容積率建筑面積≥0.2個(gè)，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房按每100平方米計(jì)容積率建筑面積≥1個(gè)（高層應(yīng)設(shè)置地下停車庫，地下停車比例≥70%）。

　　原總平面方案于2021年10月27日經(jīng)2021-15次局聯(lián)審小組會(huì)議審議通過，2022年根據(jù)粵贛河惠高速公路核定后的道路紅線調(diào)整總平面方案（一次調(diào)整），于2022年1月3日經(jīng)2022-1次局聯(lián)審小組會(huì)議審議通過，主要內(nèi)容：該項(xiàng)目由2棟5層廠房、1棟5層宿舍樓及1棟2層辦公樓組成，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：計(jì)算指標(biāo)用地面積18226平方米，建筑占地面積7295.49平方米，計(jì)算容積率總建筑面積37130平方米，總建筑面積37728平方米，不計(jì)容建筑面積598平方米（地下消防水池），建筑系數(shù)40.03%，容積率2.04，綠地率19%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占比6.22%（其建筑面積占比13.55%）, 停車位116個(gè)（普通車位103個(gè)、充電樁車位13個(gè)）。廠房的生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性分類為丙類，耐火等級(jí)為二級(jí)。

　　現(xiàn)因長深高速擴(kuò)線新征地紅線需再次調(diào)整總平面方案（二次調(diào)整）主要內(nèi)容：該項(xiàng)目由1棟6層辦公樓、1棟8層（高層）廠房（含地下消防水池）、1棟5層（多層）廠房及1棟7層宿舍樓組成，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：計(jì)算指標(biāo)用地面積18226平方米，總建筑面積39633.04平方米，計(jì)容建筑面積39054.63平方米，不計(jì)容建筑面積578.41平方米，建筑基底面積6250.41平方米，容積率2.14，建筑系數(shù)34.29%，綠地率8.3%，行政辦公及生活配設(shè)施套基底面積1160.44平方米（占用地面積的6.37%），行政辦公及生活配套設(shè)施計(jì)容建筑面積7582.43平方米（占總計(jì)容建筑面積的19.41%），機(jī)動(dòng)車位140個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位38個(gè)。

　　有關(guān)該項(xiàng)目的詳細(xì)信息，可來向我局城鄉(xiāng)詳細(xì)規(guī)劃股查詢。

　　凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)有重大利害關(guān)系的關(guān)系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權(quán)利。

　　聯(lián)系人：羅工

　　聯(lián)系電話：（0752）6260623

　　     博羅縣自然資源局

　　2025年9月11日