本中心受博羅縣柏塘鎮禾水股份經濟合作聯合社委托，掛牌流轉如下標的：
一、 標的名稱：博羅縣柏塘鎮禾水村禾墩小組車段北、石橋頭、叭喇口（土名）地塊土地經營權；
二、 標的編號：博羅縣柏塘鎮農村產權(告)字【2023】007
三、 標的情況：
流轉標的為博羅縣柏塘鎮禾水村禾墩小組車段北、石橋頭、叭喇口（土名）地塊土地經營權，位于博羅縣柏塘鎮禾水村禾墩小組車段北、石橋頭、叭喇口（土名），該地塊類型為基本農田（屬農戶承包地），本土地經營權含三地塊（其中地塊一為159.387畝、地塊二為10.533畝、地塊三為2.8515），流轉面積共172.7715畝（總面積以實際測量紅線圖為準），流轉底價為850元/畝/年（即流轉底價為每年每畝850元，不含稅金），流轉期限為20年，該標的實行階梯競價，增價的應價幅度為50元的整數倍。租金收取及遞增方式:租金收取方式：一年一付；遞增方式：第一個五年的年租金以中標價為準；第二個五年的年租金在中標價的基礎上遞增100元/畝/年；第三個五年的年租金在第二個五年的年租金的基礎上遞增150元/畝/年；第四個五年的年租金在第三個五年的年租金的基礎上遞增100元/畝/年。
四、 對中標承包方的相關要求
1、該地塊僅限用于種植糧食作物或蔬菜；
2、不得經營有毒有害物資及不良影響的產業；
3、經營中須保證不對周邊居民和單位正常生產生活產生不良影響；
4、中標承包方須依法依規經營；
5、中標承包方在簽訂合同后須支付該標的測繪服務費用和評估服務費用30000元（由中標承包方直接支付給評估人員）；
6、中標承包方每年須支付給發包方基礎設施維護費（管理費）20000元；
7、中標承包方在簽訂合同后須支付該標的履約保證金50000元。
五、交易方式：網上競價，價高者得(惠州市農村產權流轉交易平臺；網址：http://113.96.111.30:9001/#/home/home。
六、參加競投資格要求：
1、中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的法人；
2、具有完全民事行為能力的自然人以及具備合法資格的其它組織；
3、本標的不接受聯合體報名競投。
七、交易須知：
1、投標人網上注冊報名后（注冊按照真實信息填寫以防審核不通過，操作手冊下載的地方在網站首頁-下載專區）需攜帶相關資料原件：法人：報名表、競投方的聲明與保證、營業執照原件、法人身份證原件、授權委托書（不是法人辦理的須提供）、被委托人身份證原件（不是法人辦理的須提供）、保證金的銀行進賬單；個人：報名表、競投方的聲明與保證、身份證原件、保證金的銀行進賬單（提交上述資料的復印件兩份并加蓋印章）到博羅縣柏塘鎮農村產權流轉交易中心，審核通過后才能進行網上報價；
2、競投保證金：人民幣354180元人民幣。公示期間如無人提出質疑，中標人在公示結束后3個工作日內簽訂交易確認書，簽訂交易確認書后30天內與發包方簽訂流轉合同后競投保證金予以無息退還；中標人在規定時間內不與發包方簽訂承包合同的競投保證金不予退還。競投保證金繳納時限：2023年05月29日11：30-2023年06月06日17：30；,以到賬為有效，逾期交易系統將不予受理。（以到賬時間為準，對超過截止時間的不予受理，所造成的后果自行承擔。對于外地或跨行繳納保證金的，建議在報名截止日期的前2天繳納）。保證金存入賬戶名：博羅縣柏塘鎮人民政府；賬號：80020000018022062；開戶行：廣東博羅農村商業銀行股份有限公司柏塘支行；
3、中標承包方要依法、文明、和諧、安全經營，自負盈虧，自主解決大小事務；
4、競投人若隱瞞情況報名中標的，一經發現，發包方有權終止合同，由此造成的損失由中標承包方負責；
5、本中心按流轉標的現狀進行網上競價，本中心不承擔所有流轉標的的瑕疵擔保責任，另本中心不承擔交付使用責任；
6、免責聲明：如果產權交易系統遭受破壞或發生電力、網絡故障等不可抗力因素，導致系統不能正常運行的，本中心有權暫停、中止、終止網上掛牌交易活動且不承擔任何責任，如需重新安排競價的，本中心有權根據實際情況重新安排時間競價。
八、報名、競投保證金繳納、競價時間
1、報名起止時間：2023年05月29日11：30-2023年06月06日17：30；
2、競投保證金繳納截止時間：2023年06月06日17：30；
3、網上競價時間：2023年06月07日 09：30-10：30；
九、聯系方式：
1、聯系人：謝先生 13413128035 王先生 15018877127
2、聯系地址：博羅縣柏塘鎮禾水村博羅縣柏塘鎮農村產權流轉交易中心
博羅縣柏塘鎮農村產權流轉交易中心
博羅縣柏塘鎮禾水股份經濟合作聯合社
2023年05月29日
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