本中心受博羅縣柏塘鎮黃欄股份經濟合作聯合社委托，掛牌出租如下標的：
一、 標的名稱：博羅縣柏塘鎮黃欄村沙坑小組坑肚（土名）地塊土地經營權；
二、 標的編號：博羅縣柏塘鎮農村產權(告)字【2025】004；
三、 標的情況：
該標的地塊位于黃欄村沙坑小組坑肚（土名），該地塊類型為林地（屬集體林地和農戶承包地），本土地經營權含兩地塊（其中地塊一為林地面積1098.8124畝、地塊二為矮嶺地面積158.5438畝），流轉合作面積共1257.3563畝（總面積以實際測量紅線圖為準），流轉合作固定收益底價為220141.26元/年（即流轉底價為每年220141.26元，不含稅金），流轉合作期限為40年，該標的實行階梯競價，增價的應價幅度為1000元的整數倍。固定收益收取及遞增方式:固定收益收取方式：十年一付；遞增方式：每10年遞增10%。
四、 對中標合作方的相關要求
1、該地塊僅限用于農文旅產業；
2、不得經營有毒有害物資及不良影響的產業；
3、經營中須保證不對周邊居民和單位正常生產生活產生不良影響；
4、博羅縣柏塘鎮黃欄股份經濟合作聯合社不參與項目經營，只提供土地經營權并收取固定收益，中標合作方須依法依規經營，自負盈虧；
5、博羅縣柏塘鎮黃欄股份經濟合作聯合社承諾在三年內交付完合作地塊范圍內的土地，若在三年內未能全部交付完合作地塊范圍內的土地，中標合作方須承諾前三年支付的固定收益不收回，三年后按實際交付土地面積支付固定收益；
6、中標合作方在簽訂合同后須支付該標的履約保證金（風險保證金）200000元。
五、交易方式：網上競價，價高者得(惠州市農村產權流轉交易平臺；網址：https://market.hznyncj.cn:9001。
六、參加競投資格要求：
1、中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的法人；
2、具有完全民事行為能力的自然人以及具備合法資格的其它組織；
3、本標的不接受聯合體報名競投。
七、交易須知：
1、投標人網上注冊報名后（注冊按照真實信息填寫以防審核不通過，操作手冊下載的地方在網站首頁-下載專區）需攜帶相關資料原件：法人：報名表、競投方的聲明與保證、營業執照原件、法人身份證原件、授權委托書（不是法人辦理的須提供）、被委托人身份證原件（不是法人辦理的須提供）、保證金的銀行進賬單；個人：報名表、競投方的聲明與保證、身份證原件、保證金的銀行進賬單（提交上述資料的復印件兩份并加蓋印章）到博羅縣柏塘鎮農村產權流轉交易中心，審核通過后才能進行網上報價；
2、競投保證金：人民幣1020000元人民幣。公示期間如無人提出質疑，中標人在公示結束后5個工作日內簽訂交易確認書，簽訂交易確認書后5個工作日內與土地人股方（甲方）簽訂合同后競投保證金予以無息退還；中標人在規定時間內不與土地人股方（甲方）簽訂合同的競投保證金不予退還。競投保證金繳納時限：2025年03月26日12：00-2025年04月10日17：30；,以到賬為有效，逾期交易系統將不予受理。（以到賬時間為準，對超過截止時間的不予受理，所造成的后果自行承擔。對于外地或跨行繳納保證金的，建議在報名截止日期的前2天繳納）。保證金存入賬戶名：博羅縣柏塘鎮財政管理所；賬號：80020000002058063；開戶行：廣東博羅農村商業銀行股份有限公司柏塘支行；
3、中標合作方要依法、文明、和諧、安全經營，自負盈虧，自主解決大小事務；
4、競投人若隱瞞情況報名中標的，一經發現，土地人股方（甲方）有權終止合同，由此造成的損失由中標合作方負責；
5、本中心按流轉標的現狀進行網上競價，本中心不承擔所有流轉標的的瑕疵擔保責任，另本中心不承擔交付使用責任；
6、免責聲明：如果產權交易系統遭受破壞或發生電力、網絡故障等不可抗力因素，導致系統不能正常運行的，本中心有權暫停、中止、終止網上掛牌交易活動且不承擔任何責任，如需重新安排競價的，本中心有權根據實際情況重新安排時間競價。
八、報名、競投保證金繳納、競價時間
1、報名起止時間：2025年03月26日12：00-2025年04月10日17：30；
2、競投保證金繳納截止時間：2025年04月10日17：30；
3、網上競價時間：2025年04月11日 09：30-10：30；
九、聯系方式：
1、聯系人：曾先生 13829931518王先生 13829937119
2、聯系地址：博羅縣柏塘鎮黃欄村博羅縣柏塘鎮農村產權流轉交易中心
博羅縣柏塘鎮農村產權流轉交易中心
博羅縣柏塘鎮黃欄股份經濟合作聯合社
2025年03月26日
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