招標(biāo)公告(園洲鎮(zhèn)桔龍村舊村片區(qū)改造項(xiàng)目（桔頭五隊(duì)、嶺貝）前期服務(wù)單位招標(biāo)項(xiàng)目)

　　受博羅縣園洲鎮(zhèn)桔龍村桔頭五隊(duì)股份經(jīng)濟(jì)合作社、博羅縣園洲鎮(zhèn)桔龍村嶺貝股份經(jīng)濟(jì)合作社的共同委托，對(duì)園洲鎮(zhèn)桔龍村舊村片區(qū)改造項(xiàng)目（桔頭五隊(duì)、嶺貝）前期服務(wù)單位招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)公告如下。

　　一、項(xiàng)目名稱：園洲鎮(zhèn)桔龍村舊村片區(qū)改造項(xiàng)目（桔頭五隊(duì)、嶺貝）前期服務(wù)單位招標(biāo)項(xiàng)目

　　二、項(xiàng)目編號(hào)：GDJZ20220901

　　三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求：

　　3.1項(xiàng)目地點(diǎn)：博羅縣園洲鎮(zhèn)桔龍村

　　3.2項(xiàng)目規(guī)模：招標(biāo)人提供占地面積約280畝（以實(shí)際改造紅線為準(zhǔn)）的地塊進(jìn)行片區(qū)改造，具體位置及面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)，規(guī)劃指標(biāo)以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　3.3服務(wù)期限：2年

　　3.4地塊評(píng)估總價(jià)：暫不確定，以評(píng)估公司評(píng)估地價(jià)為準(zhǔn)。

　　3.5招標(biāo)范圍及工作內(nèi)容：招標(biāo)人擬對(duì)博羅縣園洲鎮(zhèn)桔龍村桔頭五隊(duì)股份經(jīng)濟(jì)合作社、博羅縣園洲鎮(zhèn)桔龍村嶺貝股份經(jīng)濟(jì)合作社進(jìn)行片區(qū)改造，根據(jù)有關(guān)規(guī)定須進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)確定項(xiàng)目改造合作主體，在此之前須完成各項(xiàng)前期工作，現(xiàn)釆用公開(kāi)招標(biāo)的方式擇優(yōu)選擇項(xiàng)目前期服務(wù)單位，承擔(dān)本項(xiàng)目改造合作主體公開(kāi)招標(biāo)的前期工作。項(xiàng)目前期服務(wù)單位須嚴(yán)格按照政府有關(guān)規(guī)定，組織開(kāi)展項(xiàng)目前期工作。

　　3.6前期服務(wù)工作主要包括但不限于：“三舊”改造項(xiàng)目為達(dá)到通過(guò)招標(biāo)、掛牌等公開(kāi)方式確定改造主體的條件，開(kāi)展的改造意愿征詢、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查及測(cè)繪、標(biāo)圖入庫(kù)研究及申報(bào)、《可研報(bào)告》及《實(shí)施方案》編制、改造主體招標(biāo)/掛牌方案編報(bào)、完善用地手續(xù)辦理等工作。

　　（1）《可研報(bào)告》至少須包含以下內(nèi)容的可行性結(jié)論與工作建議：

　　標(biāo)圖入庫(kù)：制定改造范圍內(nèi)“三舊”改造地塊標(biāo)圖入庫(kù)工作方案；

　　規(guī)劃評(píng)估：分析改造范圍與相關(guān)規(guī)劃的符合性，提出修改完善建議，并編制相關(guān)規(guī)劃修改建議；

　　現(xiàn)狀調(diào)查：分析現(xiàn)狀測(cè)繪成果，調(diào)查“三舊”改造范圍內(nèi)土地利用現(xiàn)狀分類、產(chǎn)權(quán)登記、歷史文化、名木古樹(shù)、環(huán)境保護(hù)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)等情況，提出現(xiàn)狀問(wèn)題合法性處置建議；

　　改造意愿：調(diào)查權(quán)益主體改造意愿，提出對(duì)不同意改造的權(quán)益主體的處置建議，進(jìn)行改造意愿公告；

　　單元?jiǎng)澏ǎ簞澏ā叭f”改造用地范圍線，拆除重建用地范圍線，微改造用地范圍線，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地范圍線，移交政府用地范圍線，政府盤整用地范圍線；

　　拆遷補(bǔ)償：核實(shí)現(xiàn)狀權(quán)益清單，初步擬定拆遷補(bǔ)償方案，征詢各權(quán)利主體意見(jiàn)，提出處置建議；

　　利益共享：分析各權(quán)利主體合作意向或單一權(quán)利主體形成情況，復(fù)建安置、公益性用地、大型市政配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)與移交初步方案，核算實(shí)施成本和社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益；

　　實(shí)施模式：提出“三舊”改造范圍內(nèi)改造主體選取、實(shí)施項(xiàng)目、實(shí)施程序、實(shí)施責(zé)任、實(shí)施保障等建議；

　　其他內(nèi)容：土地整備方案，社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，土壤環(huán)境調(diào)查，環(huán)境影響評(píng)價(jià)等。

　　（2）《實(shí)施方案》主要內(nèi)容包含項(xiàng)目基本情況、規(guī)劃方案、實(shí)施路徑、協(xié)議補(bǔ)償及安置方案等。

　　四、投標(biāo)人資格：

　　4.1在中國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）注冊(cè)，在法律上、財(cái)務(wù)上獨(dú)立，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的法人；

　　4.2未列入失信被執(zhí)行人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、稅收違法黑名單的投標(biāo)人（以招標(biāo)公告發(fā)布之日起在信用中國(guó)網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的查詢結(jié)果為準(zhǔn)，處罰期限屆滿的除外；如信用中國(guó)網(wǎng)查詢結(jié)果顯示為“沒(méi)查到您要的信息”，視為沒(méi)有上述三類不良信用記錄）；

　　4.3未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單、行政處罰、經(jīng)營(yíng)異常名錄的投標(biāo)人（以招標(biāo)公告發(fā)布之日起在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）的查詢結(jié)果為準(zhǔn)，處罰期限屆滿的除外；如網(wǎng)站查詢結(jié)果顯示為“暫無(wú)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息暫無(wú)行政處罰信息、暫無(wú)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”，視為沒(méi)有上述三類記錄）；

　　4.4投標(biāo)人必須是守信企業(yè)，信譽(yù)良好，近三年無(wú)故意違約毀約、不履行合同等重大違法違紀(jì)行為以及無(wú)銀行不良貸款行為；法定代表人和主要管理人員必須三年內(nèi)無(wú)不良行為記錄、無(wú)行政和刑事處罰記錄及其他違反職業(yè)道德記錄；

　　4.5投標(biāo)人必須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和具備投資建設(shè)本項(xiàng)目的能力，報(bào)名時(shí)需交納投標(biāo)保證金人民幣50萬(wàn)元整（收取保證金的賬戶信息為，開(kāi)戶名稱：博羅縣園洲鎮(zhèn)人民政府，開(kāi)戶銀行：博羅農(nóng)商銀行園洲支行，賬號(hào)：80020000002041446）；

　　4.6本項(xiàng)目（接受）聯(lián)合體投標(biāo)。如為聯(lián)合體投標(biāo)的，報(bào)名、投標(biāo)保證金繳交、報(bào)價(jià)、出席開(kāi)標(biāo)會(huì)等工作均由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)。

　　4.7本項(xiàng)目不接受關(guān)聯(lián)企業(yè)投標(biāo)，不允許投標(biāo)人對(duì)本招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行分包和轉(zhuǎn)包。

　　五、報(bào)名

　　5.1報(bào)名時(shí)間：2022年11月30 日～2022年12 月 6 日每天的8:30～12:00、14:00～17:30（法定節(jié)假日除外）

　　5.2報(bào)名方式：于報(bào)名時(shí)間持報(bào)名資料到博羅縣園洲鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心（詳細(xì)地址：惠州市博羅縣園州鎮(zhèn)園洲大道1393號(hào)政府大院城建大樓1樓）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

　　5.3報(bào)名需提交資料：

　　(1) 投標(biāo)報(bào)名表（按招標(biāo)公告附件格式填寫，不得更改）；

　　(2) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如非三證合一，則須提交組織機(jī)構(gòu)代碼證副本及稅務(wù)登記證副本復(fù)印件）；

　　(3) 法定代表人證明書。如法定代表人委托他人辦理，需同時(shí)提供法人授權(quán)委托證明書；

　　(4) 法定代表人身份證復(fù)印件。如法定代表人委托他人辦理，需同時(shí)提供代理人身份證復(fù)印件；

　　(5) 投標(biāo)人（投標(biāo)人如為聯(lián)合體則指聯(lián)合體所有成員）在信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執(zhí)行人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、稅收違法黑名單的查詢結(jié)果截圖，截圖時(shí)間須在本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之后；

　　(6) 投標(biāo)人（投標(biāo)人如為聯(lián)合體則指聯(lián)合體所有成員）在國(guó)家企業(yè)信用信息示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單、行政處罰、經(jīng)營(yíng)異常名錄的查詢結(jié)果截圖，截圖時(shí)間須在本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之后；

　　(7) 投標(biāo)人（投標(biāo)人如為聯(lián)合體則指聯(lián)合體所有成員）近三年無(wú)故意違約毀約、不履行合同等重大違法違紀(jì)行為以及無(wú)銀行不良貸款行為；法定代表人和主要管理人員必須三年內(nèi)無(wú)不良行為記錄、無(wú)行政和刑事處罰記錄及其他違反職業(yè)道德記錄的聲明函；

　　(8) 投標(biāo)保證金繳交憑證復(fù)印件（投標(biāo)人如為聯(lián)合體，由聯(lián)合體牽頭人提供）；

　　(9) 聯(lián)合體協(xié)議書（采用聯(lián)合體投標(biāo)的需提供，并按照招標(biāo)公告附件的格式填寫）。

　　以上資料須按順序加封面裝訂成冊(cè)，每頁(yè)均需蓋有投標(biāo)人法人公章（采用聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人加蓋公章，《聯(lián)合體協(xié)議書》除外），并加蓋騎縫章。復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙復(fù)印，封面須注明項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱、提交日期并加蓋法人公章及法定代表人簽名或蓋章.須同時(shí)提供所有復(fù)印件的原件核查。投標(biāo)人必須對(duì)其遞交的報(bào)名資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　六、投標(biāo)文件提交時(shí)間：2022年 12月 23日上午9:00～9:30

　　七、投標(biāo)文件提交地點(diǎn)：博羅縣園洲鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心開(kāi)標(biāo)室（詳細(xì)地址：惠州市博羅縣園州鎮(zhèn)園洲大道1393號(hào)政府大院城建大樓1樓）

　　八、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年12 月23 日上午9:30

　　九、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：博羅縣園洲鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心開(kāi)標(biāo)室（詳細(xì)地址：惠州市博羅縣園州鎮(zhèn)園洲大道1393號(hào)政府大院城建大樓1樓）

　　十、其他事項(xiàng)

　　10.1中標(biāo)人須提供履約擔(dān)保。履約保證金金額為人民幣50萬(wàn)元。擔(dān)保方式分為轉(zhuǎn)賬、保函、保險(xiǎn)三種，中標(biāo)人可選擇其中一種提交。（1）采用轉(zhuǎn)賬方式的。中標(biāo)人須在與招標(biāo)人簽訂《園洲鎮(zhèn)桔龍村舊村片區(qū)改造項(xiàng)目（桔頭五隊(duì)、嶺貝）前期服務(wù)協(xié)議》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金分別轉(zhuǎn)入招標(biāo)人指定的銀行賬戶：人民幣25萬(wàn)元轉(zhuǎn)入博羅縣園洲鎮(zhèn)桔龍村桔頭五隊(duì)股份經(jīng)濟(jì)合作社(開(kāi)戶名稱:博羅縣園洲鎮(zhèn)桔龍村桔頭五隊(duì)股份經(jīng)濟(jì)合作社,開(kāi)戶銀行:廣東博羅農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司桔龍分理處,賬號(hào):80020000002044822);人民幣25萬(wàn)元轉(zhuǎn)入博羅縣園洲鎮(zhèn)桔龍村嶺貝股份經(jīng)濟(jì)合作社(開(kāi)戶名稱:博羅縣園洲鎮(zhèn)桔龍村嶺貝股份經(jīng)濟(jì)合作社，開(kāi)戶銀行:廣東博羅農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司公司桔龍分理處,賬號(hào):

　　80020000002044844)。（2）采用保函方式的。中標(biāo)人須在與招標(biāo)人簽訂《園洲鎮(zhèn)桔龍村舊村片區(qū)改造項(xiàng)目（桔頭五隊(duì)、嶺貝）前期服務(wù)協(xié)議》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向招標(biāo)人提交金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函。（3）采用保險(xiǎn)方式的。中標(biāo)人須在與招標(biāo)人簽訂《園洲鎮(zhèn)桔龍村舊村片區(qū)改造項(xiàng)目（桔頭五隊(duì)、嶺貝）前期服務(wù)協(xié)議》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向招標(biāo)人提交中標(biāo)人與保險(xiǎn)公司簽訂的履約保證保險(xiǎn)合同或保險(xiǎn)單。如因中標(biāo)人自身原因?qū)е掠馄诓荒芡瓿汕捌诠ぷ髑医?jīng)招標(biāo)人催告并給予合理的寬限期仍不能完成的，招標(biāo)人有權(quán)在單方解除協(xié)議時(shí)沒(méi)收該保證金；如期限屆滿后合同解除或非因中標(biāo)人原因?qū)е陆獬模袠?biāo)人應(yīng)返還履約保證金。若中標(biāo)人在合同實(shí)施期間違約，給招標(biāo)人造成損失，招標(biāo)人有權(quán)在履約保證金中扣除已確認(rèn)的損失部分，若給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)保額時(shí)，由中標(biāo)人賠償甲方超過(guò)保額部分的損失。

　　10.2中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到《中標(biāo)通知書》之日起30日內(nèi)，與招標(biāo)人簽訂《園洲鎮(zhèn)桔龍村舊村片區(qū)改造項(xiàng)目（桔頭五隊(duì)、嶺貝）前期服務(wù)協(xié)議》。

　　十一、發(fā)布平臺(tái)：本招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)、惠州市博羅縣園洲鎮(zhèn)人民政府信息公開(kāi)網(wǎng)站發(fā)布，并在博羅縣園洲鎮(zhèn)桔龍村桔頭五隊(duì)股份經(jīng)濟(jì)合作社、博羅縣園洲鎮(zhèn)桔龍村嶺貝股份經(jīng)濟(jì)合作社的公告欄張貼公布。相關(guān)公告在法定媒體上公布之日即視為有效送達(dá)，不再另行通知。

　　十二、本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件的解釋權(quán)和修訂權(quán)歸招標(biāo)人所有（備注：詳細(xì)的招標(biāo)內(nèi)容及要求，見(jiàn)招標(biāo)公告附件的招標(biāo)文件，查詢博羅縣園洲鎮(zhèn)人民政府信息公開(kāi)網(wǎng)站，網(wǎng)址為：http://www.yuanhaizheng.cn/xzgwh/yzzrmzf/index.html，打開(kāi)網(wǎng)址，點(diǎn)擊政務(wù)公開(kāi)，在通知公告里查詢項(xiàng)目招標(biāo)公告。）

　　十三、聯(lián)系方式

　　13.1招標(biāo)人：

　　（1） 博羅縣園洲鎮(zhèn)桔龍村桔頭五隊(duì)股份經(jīng)濟(jì)合作社

　　聯(lián)系人：譚建枝  ，聯(lián)系電話：13902663572

　　（2）博羅縣園洲鎮(zhèn)桔龍村嶺貝股份經(jīng)濟(jì)合作社

　　聯(lián)系人：陳健達(dá)，聯(lián)系電話：13829956338    

　　聯(lián)系地址： 博羅縣園洲鎮(zhèn)桔龍村

　　郵編：516123

　　13.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東建眾工程顧問(wèn)管理有限公司

　　聯(lián)系人：鐘先生

　　聯(lián)系電話：0752-2151080

　　聯(lián)系地址：惠州市河南岸銀鈴路三橫街36號(hào)嘉泰中心4樓

　　郵編：516001

　　13.3交易平臺(tái)：博羅縣園洲鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心

　　聯(lián)系人：張小姐

　　聯(lián)系電話：0752-6820828

　　聯(lián)系地址：惠州市博羅縣園州鎮(zhèn)園洲大道1393號(hào)政府大院城建大樓1樓

　　郵編：516123

招標(biāo)文件——園洲鎮(zhèn)桔龍村舊村片區(qū)改造項(xiàng)目（桔頭五隊(duì)、嶺貝）前期服務(wù)單位招標(biāo)項(xiàng)目.pdf

招標(biāo)公告——園洲鎮(zhèn)桔龍村舊村片區(qū)改造項(xiàng)目（桔頭五隊(duì)、嶺貝）前期服務(wù)單位招標(biāo)項(xiàng)目.pdf

投標(biāo)報(bào)名表20220705.docx

博羅縣園洲鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心     廣東建眾工程顧問(wèn)管理有限公司

　　2022年11月29日