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近日，國務院發布《住房租賃條例》，新規自2025年9月15日起施行。該新規對房東出租房子、租客承租等行為均作出明確規定，引發社會廣泛關注。那么在博羅，目前的租房市場現狀如何？新規又帶來了哪些新變化呢？
記者隨機走訪了縣城多個住宅小區和地產物業發現，主要是外來務工人員和陪讀家庭前來咨詢租房。房產中介胡先生介紹，每年開年3月份和夏季7、8月份租房市場的高峰期。目前博羅租房市場總體穩定，租金較為親民。
記者還了解到，不少年輕人租房因缺乏經驗，容易遭遇“黑中介”“假房源”等陷阱。網絡上，租房行業亂象頻發，備受詬病。
為整治亂象，《住房租賃條例》對出租承租活動、住房租賃企業和經紀機構的行為等方面都作出明確要求。針對“長收短付”“卷款跑路”等問題，明確要求住房租賃企業收取租金周期不得超過3個月，收取押金不得超過1個月租金；推行住房租賃合同示范文本，禁止設置“霸王條款”，明確雙方違約責任；規定房地產經紀機構不得賺取租金差價，發布虛假房源信息，從業人員需實名執業；若中介隱瞞房屋瑕疵導致租戶損失，需承擔連帶賠償責任。
不少人留意到《條例》第八條中規定“出租人應當按照規定，通過住房租賃管理服務平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產管理部門備案。”該條款被部分人誤讀為將向房東征收稅款，也有租客擔心房租會隨之上漲。
記者就相關話題咨詢博羅縣住房和城鄉建設局，該局表示已經關注到社會熱議，正在研究上級政策要求，并將結合本縣實際情況制定科學合理的實施方案，確保政策平穩落地。有關專家介紹，出租房屋相應的稅費政策已實施數十年，并未因《條例》出臺而調整，目前更沒有新增所謂“房東稅”。
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