博羅縣泰冠金屬有限公司報審的廠區總平面調整（二次）方案位于博羅縣泰美鎮良田村金龍路東邊地段，《不動產權證書》編號為粵（2021）博羅縣不動產權第0072200號，土地用途為工業用地，面積19262平方米，權利性質為出讓，使用期限2021年01月15日至2071年01月14日；《建設用地規劃許可證》編號博自然資地字第4413222021-0906號，用地性質為工業用地，用地面積19262平方米。該項目用地《規劃設計條件告知書》編號為博自然資（用地）掛字〔2020〕12號，于2020年10月13日第十六屆縣政府城鄉規劃委員會第三十七次會議（2020－9次）審議并經縣人民政府批準，用地控制指標為：用地性質為二類工業用地（100102），計算指標用地面積19262平方米，容積率≥2.0，計算容積率總建筑面積≥38524平方米，建筑系數≥30%，綠地率≤20%，行政辦公及生活服務設施用地面積比例≤7%（建筑面積不得超過計容建筑面積的20%），機動車停車位配建標準按每100平方米計容積率建筑面積≥0.2個。
博羅縣泰冠金屬有限公司廠區原總平面調整方案于2025年3月5日經博羅縣自然資源局局聯審小組2025年第2次會議審議通過，主要內容為：該項目由1棟6層（多層）辦公樓、1棟8層（高層）廠房、1棟5層（多層）廠房、1棟7層（多層）宿舍樓及1棟1 層門衛室組成，主要經濟技術指標：用地面積19262平方米，建筑基地面積6592.56平方米，總建筑面積43161.77平方米，計容建筑面積42587.27平方米，不計容建筑面積574.5平方米，容積率2.21，建筑系數34.23%，綠地率5.44%，機動車地面停車位157個（其中充電車位16個），非機動車位45個（其中充電車位27個）。工業項目所需行政辦公及生活服務設施建筑占地面積為1306.1平方米（占用地面積的6.78%），行政辦公及生活服務設施建筑面積為8169.67平方米（占工業項目總建筑面積19.18%），廠房的生產火災危險性類別為丙類，耐火等級為二級。
現因生產工藝要求，博羅縣泰冠金屬有限公司申請調整總平面方案，調整內容為：
1、2號廠房8層局部調整，8層局部作為退臺處理，調整后建筑面積減少600.29平方米。
2、調整后項目整體總建筑面積和計容建筑面積減少600.29平方米，項目其它內容不變。
調整后項目主要內容為：該項目由1棟6層（多層）辦公樓、1棟8層（高層）廠房（局部7層）、1棟5層（多層）廠房、1棟7層（多層）宿舍樓及1棟1 層門衛室組成，主要經濟技術指標：用地面積19262平方米，建筑基地面積6592.56平方米，總建筑面積42561.48平方米，計容建筑面積41986.98平方米，不計容建筑面積574.5平方米，容積率2.18，建筑系數34.23%，綠地率5.44%，機動車地面停車位157個（其中充電車位16個），非機動車位45個（其中充電車位27個）。工業項目所需行政辦公及生活服務設施建筑占地面積為1306.1平方米（占用地面積的6.78%），行政辦公及生活服務設施建筑面積為8169.67平方米（占工業項目總建筑面積19.46%），廠房的生產火災危險性類別為丙類，耐火等級為二級。
有關該項目的詳細信息，可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。
凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。
聯系人：羅工
聯系電話：（0752）6260623
博羅縣自然資源局
2025年9月8日
