惠州市富利源智家居有限公司報審的總平面方案調整（一次）廠區位于博羅縣楊村鎮陳村股份經濟合作聯合社茄嶺頭（土名）地段。國有建設用地使用權出讓合同編號為：441322-2025-000010，用地面積31399平方米，用途為工業用地?！兑巹澰O計條件告知書》編號為博自然資（用地）掛字〔2024〕65號，于2024年11月14日經十七屆縣政府國土空間規劃委員會第六十三次會議（2024-18次）審議通過并經縣政府批準，主要內容為：用地用海分類代碼為100102，規劃用地性質為二類工業用地，用地面積31399平方米，計算指標用地面積31399平方米，容積率≥1.2，計算容積率總建筑面積≥37679平方米，建筑系數≥40%，綠地率10%～20%。工業項目所需的行政辦公及生活服務設施用地面積≤工業項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業項目總建筑面積的15%。工業生產必需的研發、設計、檢測、中試設施，可在行政辦公及生活服務設施之外計算，且建筑面積≤工業項目總建筑面積的15%，并符合相關工業建筑設計規范要求。機動車停車位配建標準為：廠房及自用庫房每100平方米計容建筑面積≥0.3個，行政辦公及生活服務設施每100平方米計容建筑面積≥1個（高層行政辦公及生活服務設施用房應設置地下停車庫，地下停車比例≥70%）。
原惠州市富利源智家居有限公司廠區總平面方案在2025年3月19日業經十七屆縣政府國土空間規劃委員會第七十次（2025-3次）會議審議通過并經縣政府批復，主要內容為：該項目由2棟3層廠房、2棟4層廠房、1棟5層廠房、1棟1層倉庫、1棟6層宿舍、1間1層門衛室和收發室及地下消防水池組成，主要技術經濟指標如下：證載用地面積31399平方米，計算指標用地面積31399平方米，總建筑面積56808.9平方米，計算容積率建筑面積62246.79平方米，不計容積率建筑面積976.89平方米，建筑占地面積15389.18平方米，建筑系數49.01%，綠地率10.31%，容積率1.98。工業項目所需的行政辦公及生活服務設施建筑占地面積1181.51平方米，占總用地3.76%；其建筑面積5553.33平方米，占工業項目總建筑面積的9.78%。機動車停車位226個，非機動車停車位285個。廠房生產的火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。
該項目現狀在施工，在建設過程中發現原方案門衛室和收發室不方便交通出行（兩邊長度不一樣），惠州市富利源智家居有限公司申請調整總平面方案，調整內容為將門衛室和收發室對調，調整后項目所有技術經濟指標與原審批方案一致。主要內容為：該項目由2棟3層廠房、2棟4層廠房、1棟5層廠房、1棟1層倉庫、1棟6層宿舍、1間1層門衛室和收發室及地下消防水池組成，主要技術經濟指標如下：證載用地面積31399平方米，計算指標用地面積31399平方米，總建筑面積56808.9平方米，計算容積率建筑面積62246.79平方米，不計容積率建筑面積976.89平方米，建筑占地面積15389.18平方米，建筑系數49.01%，綠地率10.31%，容積率1.98。工業項目所需的行政辦公及生活服務設施建筑占地面積1181.51平方米，占總用地3.76%；其建筑面積5553.33平方米，占工業項目總建筑面積的9.78%。機動車停車位226個，非機動車停車位285個。廠房生產的火災危險性分類為丙類，耐火等級為二級。
有關該項目的詳細信息，可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。
凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。
聯系人：羅工
聯系電話：（0752）6260623
博羅縣自然資源局
2025年9月8日
