廣東冠城新材料有限公司送審廠區(qū)總平面方案位于博羅縣園洲鎮(zhèn)九和路南側(cè)、瀝新路西側(cè)地段，用地面積22000㎡，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為粵（2023）博羅縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0096185號(hào)，用途為工業(yè)用地?！兑?guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》于2023年6月30日經(jīng)第十七屆縣政府國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)第三十三次會(huì)議（2023-10次）審議通過，控制指標(biāo)為：用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地(100102)，用地面積22000㎡，計(jì)算指標(biāo)用地面積22000㎡，可用地面積22000㎡，容積率2.0 -2.5，建筑系數(shù)≥40%，計(jì)算容積率總建筑面積44000㎡- 55000㎡，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例≤7%（建筑面積占工業(yè)總建筑面積比例≤15%），綠地率15%-20%。
原總平面方案于2024年9月21日經(jīng)十七屆縣政府國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)第六十次（2024-15次）會(huì)議審議通過并經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，主要內(nèi)容為：該項(xiàng)目由3棟5層廠房、1棟6層辦公樓、1棟7層宿舍樓、1棟1層門衛(wèi)室（消防室）、一個(gè)堆場(chǎng)和地下消防水池及一個(gè)垃圾收集點(diǎn)組成，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：總用地面積22000平方米，總建筑面積45522.81平方米，計(jì)算容積率建筑面積52580平方米，不計(jì)容積率建筑面積514.81平方米，建筑占地面積8800.37平方米，建筑系數(shù)40%，綠地率16.07%，容積率2.39，配套設(shè)施占地面積占總用地4.68%（其建筑面積占比14.38%），機(jī)動(dòng)車停車位205個(gè)。廠房生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類為丙類，耐火等級(jí)為二級(jí)。
因生產(chǎn)需要，現(xiàn)廣東冠城新材料有限公司申請(qǐng)調(diào)整總平面方案，調(diào)整的主要內(nèi)容為：
1.調(diào)整廠房A、B、C，宿舍及辦公樓層數(shù)；
2.廠房A與廠房B,C樓間距由15米調(diào)整為14.5m；
3.調(diào)整辦公樓朝向；
廣東冠城新材料有限公司廠區(qū)總平面方案（調(diào)整后）主要內(nèi)容為：該項(xiàng)目由3棟4層廠房、1棟5層辦公樓、1棟6層宿舍樓、1棟1層門衛(wèi)室(消防室)、一個(gè)堆場(chǎng)和地下消防水池及一個(gè)垃圾收集點(diǎn)組成，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下:總用地面積22000平方米，總建筑面積37060.81平方米，計(jì)算容積率建筑面積44118.00平方米，不計(jì)容積率建筑面積514.81平方米，建筑占地面積8800.37平方米，建筑系數(shù)40%，綠地率15.58%，容積率2.0，配套設(shè)施占地面積為1030平方米，占項(xiàng)目總用地面積4.68%，配套設(shè)施建筑面積5558平方米，占項(xiàng)目總建筑面積14.99%，機(jī)動(dòng)車停車位172個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位70個(gè)。廠房生產(chǎn)的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類為丙類，耐火等級(jí)為二級(jí)。
有關(guān)該項(xiàng)目的詳細(xì)信息，可來向我局城鄉(xiāng)詳細(xì)規(guī)劃股查詢。
凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)有重大利害關(guān)系的關(guān)系人（單位），可依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權(quán)利。
聯(lián)系人：羅工
聯(lián)系電話：（0752）6260623
博羅縣自然資源局
2025年9月22日
