惠州市瑪哈特智能科技有限公司送審廠區(qū)總平面方案位于博羅縣石灣鎮(zhèn)石灣大道東側(cè)地段，用地面積27166㎡，不動產(chǎn)權(quán)證正在辦理，成交確認書編號為：惠博資源掛（確）字〔2025〕039號，用途為工業(yè)用地。用地編號為博自然資（用地）掛字〔2025〕31號，《規(guī)劃設(shè)計條件告知書》于2025年4月29日經(jīng)第十七屆縣政府國土空間規(guī)劃委員會第七十二次會議（2025-5次）審議通過，控制指標為：用地用海分類代碼為100102，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地，用地面積27166平方米，計算指標用地面積27166平方米，容積率≥1.2，計算容積率總建筑面積≥32600平方米，建筑系數(shù)≥40%，綠地率10%～20%。工業(yè)項目所需的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的15%。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計、檢測、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計算，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的15%，并符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范要求。機動車停車位配建標準按廠房及自用庫房每100平方米計容建筑面積≥0.3個、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施每100平方米計容建筑面積≥1個（高層行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房應(yīng)設(shè)置地下停車庫，地下停車比例≥70%）。
送審方案由1棟1層廠房、1棟4層廠房、1棟6層宿舍（包含1個5G通訊基站）和地下消防水池組成，技術(shù)經(jīng)濟指標如下：用地面積27166㎡，計算指標用地面積27166㎡，總建筑面積30096.1㎡，計算容積率建筑面積36957.68㎡，不計容積率建筑面積1118.42㎡，建筑占地面積14896.57㎡，建筑系數(shù)54.83%，綠地率10%，容積率1.36，配套設(shè)施占地面積900㎡，占總用地面積3.32%，配套設(shè)施建筑面積4484.39㎡，占項目總建筑面積14.9%，機動車停車位143個，非機動車停車位23個。廠房火災危險性分類為丙類和丁類，耐火等級為二級。
有關(guān)該項目的詳細信息，可來向我局城鄉(xiāng)詳細規(guī)劃股查詢。
凡與以上申請事項有重大利害關(guān)系的關(guān)系人（單位），可依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權(quán)利。
聯(lián)系人：羅工
聯(lián)系電話：（0752）6260623
博羅縣自然資源局
2025年9月22日
