博羅縣世紀(jì)華城建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司報(bào)審的力天世紀(jì)豪庭住宅小區(qū)（一次調(diào)整）位于博羅縣龍華鎮(zhèn)旭日村委會(huì)南門（土名）地段。《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》編號(hào)為粵（2024）博羅縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0082867號(hào)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，宗地面積26249㎡。《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》編號(hào)為博羅縣2015（儲(chǔ)備）2號(hào)，于 2015 年 03 月3 日經(jīng)十五屆縣政府城市規(guī)劃委員會(huì)第二十九次(2015-1次) 會(huì)議審議通過(guò)并經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：用地性質(zhì)為居住及商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（R2/B），計(jì)容用地面積26249平方米，容積率≤2.5，計(jì)容總建筑面積≤65623平方米(其中商業(yè)建筑面積≤20%)，建筑密度≤35%，建筑層數(shù)≤25層，建筑高度控制為≤80米，綠地率≥30%。機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn):住宅1戶>1個(gè)，商業(yè)每100平方米計(jì)容積率建筑面積>1個(gè)。地面(首層架空層及室外地坪)停車數(shù)占總停車數(shù)的比例≤10%，地下車庫(kù)停車數(shù)占總停車數(shù)的比例>90%。
博羅縣世紀(jì)華城建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司原公司名為博羅縣世紀(jì)華城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，原總平面方案于2018年10月31日經(jīng)原住建局2018年第16次局聯(lián)審小組會(huì)議審議通過(guò)，主要內(nèi)容是：方案由7棟22F住宅樓（1F商業(yè)）、2棟1F門衛(wèi)組成，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：總用地面積 26249平方米，建筑占地面積 7110.17平方米，總建筑面積 87627.59平方米，計(jì)容建筑面積 65623平方米（其中住宅計(jì)容建筑面積61396.13平方米、商業(yè)計(jì)容建筑面積 3481.65平方米、物業(yè)服務(wù)用房建筑面積190.21平方米、社區(qū)公共服務(wù)用房建筑面積315.14平方米、消防控制室建筑面積31.87平方米、門衛(wèi)16.52平方米、配電發(fā)電房191.48平方米）。不計(jì)容建筑面積22004.59平方米（其中架空層建筑面積1540.61平方米、地下室建筑面積20463.98平方米），綠地率 30.5%，建筑密度 27.09%，容積率2.5，總戶數(shù)552戶，停車位660個(gè)（其中地上停車116個(gè)、地下停車位544個(gè)）。該項(xiàng)目已取得所有建筑的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
現(xiàn)因項(xiàng)目在打樁時(shí)發(fā)現(xiàn)周邊居民樓結(jié)構(gòu)受到影響，結(jié)合《住宅項(xiàng)目規(guī)范》等相關(guān)新規(guī)范，博羅縣世紀(jì)華城建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司申請(qǐng)調(diào)整總平面方案，主要調(diào)整內(nèi)容如下：
1.調(diào)整西北角4棟地下室與居民樓的距離，調(diào)整3、4棟下方地下室邊界，地下室建筑面積減少了1999.71平方米；
2.取消原地塊東北側(cè)、東南側(cè)的沿街商業(yè)，原1、4、5、6、7棟首層調(diào)整為架空；
3.將原2、3棟調(diào)整為雙拼，減少原有沿街商業(yè)，調(diào)整為一棟12層酒店及一棟肉菜市場(chǎng)。
力天世紀(jì)豪庭住宅小區(qū)（一次調(diào)整）主要內(nèi)容為：該項(xiàng)目由7棟21層住宅樓（含1層裙樓）、1棟12層酒店、1棟2層商業(yè)（肉菜市場(chǎng)）、沿街2層商業(yè)、2棟1F門衛(wèi)和地下室組成，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：總用地面積 26249平方米，建筑占地面積 5453.68平方米，總建筑面積86236.2平方米，計(jì)容建筑面積 65620.76平方米〔其中住宅計(jì)容建筑面積57994.48平方米、商業(yè)計(jì)容建筑面積 6430.59平方米、物業(yè)服務(wù)用房建筑面積186.46平方米、社區(qū)公共服務(wù)用房建筑面積340.09平方米（含居家養(yǎng)老服務(wù)中心117.63平方米）、消防控制室建筑面積23.9平方米、門衛(wèi)16.52平方米、配電房139.42平方米、發(fā)電房105.5平方米、郵政所150.71平方米、開(kāi)閉所203.7平方米，酒店下地下室樓梯間29.39平方米〕，不計(jì)容建筑面積20615.44平方米（其中架空層建筑面積2151.23平方米、地下室建筑面積18464.21平方米），綠地率 30.12%，建筑密度 20.77%，容積率2.5，總戶數(shù)538戶，停車位602個(gè)（其中地上停車60個(gè)、地下停車位542個(gè)），非機(jī)動(dòng)車停車位580個(gè)。
有關(guān)該項(xiàng)目的詳細(xì)信息，可來(lái)向我局城鄉(xiāng)詳細(xì)規(guī)劃股查詢。
凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)有重大利害關(guān)系的關(guān)系人（單位），可依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權(quán)利。
聯(lián)系人：羅工
聯(lián)系電話：（0752）6260623
博羅縣自然資源局
2025年9月28日
