關(guān)于博羅縣佳兆業(yè)置業(yè)有限公司東江新城十一、十二期項(xiàng)目總平面方案調(diào)整的公示

博羅縣佳兆業(yè)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的東江新城7號(hào)地塊項(xiàng)目位于博羅縣羅陽(yáng)鎮(zhèn)橫坑、翠美園村委會(huì)江南(土名)地段,在《博羅縣城江南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中為二類居住用地,國(guó)土證號(hào)為博府國(guó)用(2013)第011331號(hào),用地面積為750842㎡,用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地,掛牌號(hào)為博羅縣2008(儲(chǔ)備)07號(hào),掛牌控制指標(biāo)為:用地性質(zhì)為居住用地,總用地面積為854122㎡,可用地面積為750842㎡,道路占地面積103280㎡,總建筑面積1952190㎡,容積率2.6,綠地率35%,建筑密度35%。

7號(hào)地塊總平面方案經(jīng)2018年2月7日十六屆縣政府城市規(guī)劃委員會(huì)第十次(2018-2次)會(huì)議審議通過(guò),技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為:總用地面積750842㎡,計(jì)容建筑面積1260462.22㎡(其中住宅面積1180370㎡、商業(yè)面積72728.95㎡、幼兒園面積7270㎡),容積率1.68(不超過(guò)告知書的2.6),建筑密度19%,綠地率35%,戶數(shù)9882套,停車位10365個(gè)。

7號(hào)地塊分九期開(kāi)發(fā)建設(shè),分別為第四期至第十二期,其中九期用地面積99963㎡,十一期用地面積34269㎡,十二期用地面積80662㎡。

九期總平面方案于2017年10月19日經(jīng)十六屆縣政府城市規(guī)劃委員會(huì)第七次(2017-6次)會(huì)議審議通過(guò),總平面方案指標(biāo)為:總用地面積99963㎡,總建筑面積237647.67㎡,計(jì)容建筑面積196887㎡(其中住宅建筑面積187182.23㎡、幼兒園建筑面積3600㎡、商業(yè)建筑面積5659.77㎡、物業(yè)管理用房建筑面積205㎡、養(yǎng)老服務(wù)中心建筑面積175㎡、醫(yī)務(wù)室建筑面積65㎡),建筑占地面積22331.7㎡,容積率1.97,綠地率35%,建筑密度22.34%,停車位1537個(gè)(地上432個(gè)、地下1105個(gè)),戶數(shù)1480戶。

十一期、十二期總平面方案于2018年2月7日經(jīng)十六屆縣政府城市規(guī)劃委員會(huì)第十次(2018-2次)會(huì)議審議通過(guò)。

十一期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為:規(guī)劃總用地面積34269㎡,總建筑面積132685.32㎡,計(jì)容積率總建筑面積105780.83㎡(其中住宅建筑面積97682.04㎡、宿舍(住宅)建筑面積3062.35㎡、商業(yè)建筑面積4744.44㎡,物業(yè)管理用房建筑面積235㎡,消防控制室建筑面積57㎡),建筑占地面積6821.42㎡,容積率3.09,綠地率35%,建筑密度20%,停車位1007個(gè)(地上201個(gè)、地下806個(gè)),戶數(shù)926戶。

十二期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為:規(guī)劃總用地面積80662㎡,總建筑面積327797.84㎡,計(jì)容積率總建筑面積256225.39㎡(其中住宅建筑面積244576.21㎡、商業(yè)建筑面積10628.74㎡、物業(yè)管理用房建筑面積314.97㎡、老人活動(dòng)中心建筑面積335㎡、門診部建筑面積300㎡、消防控制室建筑面積70.47㎡),建筑占地面積21899.99㎡,容積率3.18,綠地率35%,建筑密度27.15%,停車位2070個(gè)(地上414個(gè)、地下1656個(gè)),戶數(shù)1942戶。

現(xiàn)博羅縣佳兆業(yè)置業(yè)有限公司提出申請(qǐng)調(diào)整九期和十二期總平面方案,調(diào)整內(nèi)容為:

1.九期1號(hào)樓由原來(lái)的復(fù)式戶型調(diào)整為平層戶型,增加建筑面積11854.54㎡;九期9號(hào)樓層數(shù)由25層調(diào)整至34層,增加建筑面積8112.06㎡,增加地下室負(fù)二層,增加建筑面積7130㎡。九期總建筑面積增加27096.6㎡,計(jì)容建筑面積增加19966.6㎡,不計(jì)容建筑面積增加7130㎡,戶數(shù)增加202戶,車位增加202個(gè),其它不變。

2.十二期1號(hào)樓、8號(hào)樓層數(shù)由原來(lái)的34層調(diào)整為24層,計(jì)容建筑面積減少19966.6㎡,戶數(shù)減少160戶,其它不變。

3.調(diào)整后九期和十二期總計(jì)容建筑面積不變,不計(jì)容建筑面積增加7130㎡,戶數(shù)增加42戶,車位增加202個(gè),其它不變。

調(diào)整后九期總平面方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為:總用地面積為99963㎡,總建筑面積264744.27㎡,計(jì)容建筑面積216853.60㎡(其中住宅建筑面積207148.83㎡、幼兒園建筑面積3600㎡、商業(yè)建筑面積5659.77㎡、物業(yè)管理用房建筑面積205㎡、養(yǎng)老服務(wù)中心建筑面積175㎡、醫(yī)務(wù)室建筑面積65㎡),建筑占地面積22331.7㎡,容積率2.17,綠地率35%,建筑密度22.34%,停車位1739個(gè)(地上432個(gè)、地下1307個(gè)),戶數(shù)1682戶。

十一期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)不變,十二期技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為:規(guī)劃總用地面積80662㎡,總建筑面積307941.24㎡,計(jì)容積率總建筑面積236368.79㎡(其中住宅建筑面積224719.61㎡、商業(yè)建筑面積10628.74㎡、物業(yè)管理用房建筑面積314.97㎡、老人活動(dòng)中心建筑面積335㎡、門診部建筑面積300㎡、消防控制室建筑面積70.47㎡),建筑占地面積21899.99㎡,容積率2.93,綠地率35%,建筑密度27.15%,停車位2070個(gè)(地上414個(gè)、地下1656個(gè)),戶數(shù)1782戶。

有關(guān)該項(xiàng)目的詳細(xì)信息,可來(lái)向我局總工室查詢。

凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)有重大利害關(guān)系的關(guān)系人(單位),可依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定,在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權(quán)利。

聯(lián)系人:羅工

聯(lián)系電話:(0752)6621559

傳真:(0752)6623631

博羅縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

2018年 11月2日

附件：關(guān)于博羅縣佳兆業(yè)置業(yè)有限公司東江新城十一、十二期項(xiàng)目總平面方案調(diào)整的公示-Model