關于博羅縣碧華房地產開發有限公司五礦哈斯塔特項目總平面方案的公示

博羅縣碧華房地產開發有限公司博府國用(2010)011456號、博府國用(2012)010599號、博府國用(2012)010600號、博府國用(2013)010347號、博府國用(2013)010348號、博府國用(2013)010349號、博府國用(2013)010596號、博府國用(2013)010597號、博府國用(2013)010598號、博府國用(2013)010599號、博府國用(2014)010232號、博府國用(2014)010233號、博府國用(2014)010234號用地位于羅陽鎮雞麻地八村麥田嶺(土名)地段,總用地面積917587㎡,用途均為居住用地。掛牌號分別為:2009(儲備)28-2至28-10號(容積率為2.0)和2012(儲備)1號、2012(儲備)2-1號、2012(儲備)2-2號、2012(儲備)3號、2012(儲備)4號、2012(儲備)5號、2012(儲備)50號、2012(儲備)51號、2012(儲備)52號、2012(儲備)53號、2012(儲備)54號、2012(儲備)55號(容積率1.5)。

項目原總平面方案于2012年8月30日經十五屆縣政府城市規劃委員會第六次(2012-5)會議討論通過,主要技術經濟指標為:總用地面積610122㎡,總建筑面積616224㎡(其中高層及低層住宅建筑面積576619㎡、公共配套建筑面積23105㎡、商業建筑面積16500㎡),容積率1.01,建筑基底面積104331㎡,建筑密度17.1%,綠地率44%,住宅總戶數2762戶,停車位2850個。

該項目總平面方案經過多次調整,最近調整總平面方案于2017年10月19日經十六屆縣政府城市規劃委員會第七次(2017-6)會議討論通過,主要技術經濟指標為:總用地面積713736㎡,建筑占地面積131756㎡,總建筑面積782215㎡,計容總建筑面積717870㎡(其中住宅678265㎡、公共配套4028㎡、商業35577㎡),容積率1.01,建筑密度18.5%,住宅戶數3259戶,停車位3834個,綠地率43%。

現博羅縣碧華房地產開發有限公司申請在項目南面增加八塊用地,在東面增加一座九年一貫制學校,學校為獨立指標,不參與項目的指標平衡,原已審批方案不做改變。

項目南面增加用地面積203851㎡,增加用地告知書容積率均為1.5,增加用地為項目的四期和五期。

送審方案主要技術經濟指標如下:

項目全區主要技術經濟指標為:總用地面積917587㎡,建筑占地面積225483.86㎡,總建筑面積1536458.22㎡,計容建筑面積1235125.03㎡(其中住宅1184628.44㎡、商業35577.33㎡、公建配套7709.26㎡、教育配套3200㎡、汽車庫4010㎡),容積率1.35,建筑密度24.57%,住宅戶數9280戶,停車位11431個,綠地率36.14%。

其中四期一區技術經濟指標為:總用地面積53014.49㎡,建筑占地面積9542.61㎡,總建筑面積247847.78㎡,計容建筑面積185428.53㎡(其中住宅180159.3㎡、公建配套1259.23㎡、汽車庫4010㎡),容積率3.5,建筑密度18%,住宅戶數1602戶,停車位1945個,綠地率35%。

四期二區技術經濟指標為:總用地面積87896.95㎡,建筑占地面積18897.84㎡,總建筑面積43943㎡,計容建筑面積41943㎡(其中住宅41943㎡),容積率0.48,建筑密度21.5%,住宅戶數231戶,停車位392個,綠地率35%。

四期三區技術經濟指標為:總用地面積31210.81㎡,建筑占地面積6710.32㎡,總建筑面積14150㎡,計容建筑面積13150㎡(其中住宅13150㎡),容積率0.42,建筑密度21.5%,住宅戶數68戶,停車位68個,綠地率40%。

五期(遠期待開發地塊)技術經濟指標為:總用地面積216640㎡,建筑占地面積63908.8㎡,總建筑面積743619㎡,計容建筑面積560434㎡(其中住宅544406㎡、商業7628㎡、幼兒園3200㎡、公建配套5200㎡),容積率1.35,建筑密度29.5%,停車位5604個,綠地率30.1%。

九年一貫制學校(36班)技術經濟指標為:總用地面積35600㎡,建筑占地面積5909.6㎡,總建筑面積26008㎡,計容建筑面積22279㎡,容積率0.46,建筑密度16.6%,停車位125個,綠地率30.0%。

有關該項目的詳細信息,可來向我局總工室查詢。

凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人(單位),可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定,在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。

聯系人:羅工

聯系電話:(0752)6621559

傳真:(0752)6623631

博羅縣住房和城鄉規劃建設局

2019年1月10日

附件：關于博羅縣碧華房地產開發有限公司五礦哈斯塔特項目總平面方案的公示-Model