關于《博羅縣泰美鎮泰美商業中心修建性詳細規劃》（草案）的公示

泰美鎮人民政府組織編制了《博羅縣泰美鎮泰美商業中心修建性詳細規劃(草案)》(以下簡稱《修規》)。該《修規》地塊位于金龍大道與政府大道交匯處,規劃范圍用地紅線面積42257.66㎡。由三舊改造用地和擬掛牌用地組成,其中三舊改造用地原權屬人為惠州美好服裝飾品有限公司,擬改造單位惠州明凱實業有限公司,擬改造用途為商業及住宅。 根據博羅縣泰美鎮總體規劃,該地塊用地性質為二類居住兼容商業服務業設施用地(R2/B)。

《修規》建設項目由8棟29層和1棟8層住宅樓、1棟25層酒店和二至三層商業裙樓組成,總體經濟技術指標為:規劃用地面積42257.66㎡,總建筑面積206691.5㎡,計容建筑面積155191.5㎡(其中住宅建筑面積113861.5㎡、酒店建筑面積22700㎡、街鋪和商業建筑面積17900㎡、物業管理用房建筑面積180.0㎡、社區用房550㎡),不計容建筑面積51500㎡(其中地下車庫面積30500㎡、地上車庫19500㎡、架空層面積1500.0㎡),容積率3.673,建筑占地23056.97㎡,建筑密度54.56%,總戶數892戶,停車位1390個(其中地面停車位280個、地下停車位800個、地上停車位410個),綠地率30.0%。

其中地塊一:用地面積32041㎡,規劃8棟高層住宅、1棟高層酒店、沿街商鋪、停車庫以及超市等。總建筑面積195684.5㎡,計容建筑面積144184.5㎡(其中住宅建筑面積105654.5㎡、酒店建筑面積22700㎡、街鋪和商業建筑面積15100㎡、物業管理用房建筑面積180.0㎡、社區用房550㎡),不計容建筑面積51500㎡(其中地下車庫面積30500㎡、地上車庫19500㎡、架空層面積1500.0㎡),容積率為4.5,建筑密度67.59%,總戶數832戶,停車位1350個(其中地面停車位240個、地下停車位800個、地上停車位410個),綠地率30.0%。

地塊二:用地面積2446㎡,本用地規劃1棟多層住宅,底部為商業,總建筑面積11007㎡,計容建筑面積11007㎡(其中住宅建筑面積8207.0㎡、商業建筑面積2800㎡),容積率4.5,建筑密度57.26%,總戶數60戶,停車位40個,綠地率15.0%。

本《修規》已按規定程序于2018年11月23日第十六屆縣政府城市規劃委員會第十七次會議(2018-9次)審議通過。有關該告知書的詳細信息,可在博羅縣人民政府門戶網站(http//www.yuanhaizheng.cn)、或我局總工程師室查詢。

自本公告刊登之日起三十日內,利害關系人或其他人士等可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》等法律法規的規定,以真實身份向我局提出書面意見并附有效聯系方式。逾期未提出的,視為放棄申述權利。

附件：《博羅縣泰美鎮泰美商業中心修建性詳細規劃》的公示-Model

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博羅縣住房和城鄉規劃建設局

2018年12月13日