博羅縣碧華房地產開發有限公司報審的五礦?哈施塔特項目位于羅陽鎮雞麻地八村麥田嶺(土名)地段,《國有土地使用證》編號分別為博府國用(2010)011456號、博府國用(2012)010599號、博府國用(2012)010600號、博府國用(2013)010347號、博府國用(2013)010348號、博府國用(2013)010349號、博府國用(2013)010596號、博府國用(2013)010597號、博府國用(2013)010598號、博府國用(2013)010599號、博府國用(2014)010232號、博府國用(2014)010233號、博府國用(2014)010234號,總用地面積917587㎡,地類(用途)均為居住用地?!兑巹澰O計條件告知書》編號分別為2009(儲備)28-2至28-10號(容積率為2.0)和2012(儲備)1號、2012(儲備)2-1號、2012(儲備)2-2號、2012(儲備)3號、2012(儲備)4號、2012(儲備)5號、2012(儲備)50號、2012(儲備)51號、2012(儲備)52號、2012(儲備)53號、2012(儲備)54號、2012(儲備)55號(容積率1.5)。
五礦?哈施塔特整體項目總平面方案最近一次調整于2020年5月9日博羅縣自然資源局聯審小組2020年第6次會議審議通過,整體技術經濟指標如下:
總用地面積917587㎡,建筑占地面積225483.86㎡,總建筑面積1536457.89㎡,計容建筑面積1235124.7㎡(其中住宅1180044.16㎡、商業35577㎡、物業管理用房2999.65㎡、社區公共服務用房4321.61㎡、公共廁所120㎡、配電網開關站80㎡、配電網配電站98㎡、垃圾收集站90㎡、幼兒園6400㎡、汽車庫5394.28㎡),不計容建筑面積301333.19㎡,容積率1.35,建筑密度24.57%,住宅戶數9290戶,停車位11432個(其中地下8240個,地面3192個),綠地率36.14%。其中:
五期技術經濟指標如下:總用地面積216640㎡,建筑占地面積64064.11㎡,總建筑面積731650.26㎡,計容建筑面積548274.79㎡(其中住宅538490.51㎡、幼兒園3200㎡、物業管理用房2033㎡、社區公共服務用房3037㎡、垃圾收集站90㎡、公共廁所40㎡、地面車庫1384.28㎡),容積率2.53,建筑密度29.57%,不計容建筑面積188375.47㎡,停車位5500個(其中地下5088個,地上412個),綠地率30.1%。
根據十六屆縣政府城鄉規劃委員會第二十次(2019-1次)會議精神,會議要求增設一座12班幼兒園,同時須按教育部門要求建成上述幼兒園以及45班九年一貫制學校并完成移交手續后,方可辦理項目四期的驗收手續。
現送審五期地塊的12班幼兒園方案,用地面積8188㎡,經濟技術指標為:總用地面積8188㎡,總建筑面積4159.05㎡,計容建筑面積4159.05㎡,建筑密度22.22%,容積率0.51,建筑占地面積1819.45㎡,綠地率33.15%。
幼兒園增加的計容建筑面積將在五礦哈斯塔特項目五期未報部分核減,保證整體項目總計容建筑面積不變。
有關該項目的詳細信息,可來向我局城鄉詳細規劃股查詢。
凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人(單位),可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定,在公示之日起十日內向本局提出申訴。逾期未提出的視為放棄上述權利。
聯系人:羅工
聯系電話:(0752)6260623
附件:關于五礦哈施塔特幼兒園總平面方案調整的公示-布局2.pdf
博羅縣自然資源局
2021年10月25日