關(guān)于廣東得勝投資發(fā)展有限公司廠區(qū)總平面方案加建調(diào)整的公示

　　廣東得勝投資發(fā)展有限公司報(bào)審的廠區(qū)總平面方案調(diào)整位于博羅縣龍溪街道夏寮管理區(qū)大門村夏照，該項(xiàng)目《國(guó)有土地使用權(quán)證》編號(hào)為博府國(guó)用（2016）第210016號(hào)，土地用途為工業(yè)用地，面積176042㎡，權(quán)利性質(zhì)為出讓，使用權(quán)終止日期為2048年10月23日；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)博住建地字第4413222016-0221號(hào)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，用地面積176042㎡；該用地《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》于2016年6月21日經(jīng)第十五屆縣政府城市規(guī)劃委員會(huì)第三十九次會(huì)議（2016-4）審議通過(guò)，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地（M2），計(jì)算指標(biāo)用地面積176042㎡，可用面積167156㎡，防護(hù)綠地面積1818㎡，規(guī)劃道路面積7068㎡，容積率≥1.0，計(jì)算容積率總建筑面積≥176042㎡，建筑系數(shù)≥30%，綠地率≤20%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積比例≤7%，停車位配建標(biāo)準(zhǔn)按每100平方米計(jì)容積率建筑面積≥0.2個(gè)。

　　原總平面方案于2019年2月27日經(jīng)原縣住建局2019年第三次聯(lián)審會(huì)議審議通過(guò)，并于2019年5月15日審批。審批內(nèi)容為加建1棟6F宿舍樓和1棟5F車間，加建方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：6F宿舍樓占地面積695㎡，計(jì)容建筑面積5173.5㎡；5F車間占地面積4317㎡，計(jì)容建筑面積21865㎡；廠房生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性別為丙類，耐火等級(jí)為乙級(jí)。該三期加建申請(qǐng)審批后，未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，未建設(shè)。

　　現(xiàn)送審總平面方案加建調(diào)整，將2019年5月審批的總平面方案加建車間和宿舍取消，在西側(cè)地塊加建三期廠房?jī)蓷潱?號(hào)、2號(hào)高層廠房均為6層，高度31.4m，占地面積4923.06㎡，計(jì)容建筑面積28427.34㎡；四期高層廠房2棟，東側(cè)地塊五期高層廠房3棟，加建后總平面方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算指標(biāo)用地面積為176042㎡，可用地面積167156㎡，總建筑面積271442.57㎡，計(jì)容建筑面積271442.57㎡（其中生產(chǎn)廠房計(jì)容建筑面積245537.96㎡，辦公及生活配套計(jì)容建筑面積25904.61㎡），建筑占地面積77977.07㎡（其中辦公及生活配套占地面積5119.74㎡，占比2.9 %），容積率1.54，綠地率9.5%，建筑系數(shù)44.3%，地上停車位546個(gè)。第三期加建廠房防火類別為丙類，耐火等級(jí)為一級(jí)。原有廠內(nèi)建筑除保安室外均已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。      

　　本總平面方案已按程序于2022年1月29日經(jīng)2022年第二次局聯(lián)審小組會(huì)議審議通過(guò)。有關(guān)該總平面方案的詳細(xì)信息，可在博羅縣人民政府門戶網(wǎng)站（http//www.yuanhaizheng.cn）、現(xiàn)場(chǎng)和我局查詢。

　　 自本公告刊登之日起十日內(nèi)，利害關(guān)系人或其他人士等可依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，以真實(shí)身份向我局提出書面意見并附有效聯(lián)系方式。逾期未提出的，視為放棄申述權(quán)利。

　　聯(lián)系人：鐘工   聯(lián)系電話：6260623

附件：關(guān)于廣東得勝投資發(fā)展有限公司總平面方案的公示.pdf

博羅縣自然資源局 

2022年2月15日