關于廣東得勝投資發展有限公司總平面方案的公示

　　廣東得勝投資發展有限公司報審的廠區總平面方案調整(加建)位于博羅縣龍溪街道夏寮管理區大門村夏照，該項目《國有土地使用權證》編號為博府國用（2016）第210016號，土地用途為工業用地，面積176042㎡，權利性質為出讓，使用權終止日期為2048年10月23日；《建設用地規劃許可證》編號博住建地字第4413222016-0221號，用地性質為工業用地，用地面積176042㎡；該用地《規劃設計條件告知書》于2016年6月21日經第十五屆縣政府城市規劃委員會第三十九次會議（2016-4）審議通過，主要技術經濟指標為：用地性質為二類工業用地（M2），計算指標用地面積176042㎡，可用面積167156㎡，防護綠地面積1818㎡，規劃道路面積7068㎡，容積率≥1.0，計算容積率總建筑面積≥176042㎡，建筑系數≥30%，綠地率≤20%，行政辦公及生活服務設施用地面積比例≤7%，停車位配建標準按每100平方米計容積率建筑面積≥0.2個。

　　原總平面方案于2019年2月27日經原縣住建局2019年第三次聯審會議審議通過，并于2019年5月15日審批。審批內容為加建1棟6F宿舍樓和1棟5F車間，加建方案技術經濟指標為：6F宿舍樓占地面積695㎡，計容建筑面積5173.5㎡；5F車間占地面積4317㎡，計容建筑面積21865㎡；廠房生產火災危險性別為丙類，耐火等級為二級。該三期加建申請審批后，未辦理《建設工程規劃許可證》，未建設，原有廠內建筑除保安室外均已辦理不動產權證。

　　現公司根據發展需要，再申請加建調整方案，調整內容如下：

　　1、將三期和四期規劃的四棟廠房合并為三期，并由六層調整為八層，相應廠房面積增加36609.36㎡；

　　2、將1、2、3、4號廠房的間距調整，調整后的間距符合消防要求。  

　　調整后總平面方案技術經濟指標：計算指標用地面積為176042㎡，可用地面積167156㎡，總建筑面積308051.93㎡，計容建筑面積347723.93㎡（其中生產廠房計容建筑面積321819.32㎡，辦公及生活配套計容建筑面積25904.61㎡，辦公及生活配套計容建筑面積占總計容建筑面積的比例8.4%），建筑占地面積77977.07㎡（其中辦公及生活配套占地面積5119.74㎡，占比2.9 %），容積率1.98，綠地率10.8%，建筑系數44.3%，地上停車位696個。三期加建4棟廠房防火類別為丙類，耐火等級為一級。

　　本總平面方案已按程序于2022年4月15日經十七屆縣政府城鄉規劃委員會第七次（2022-5次）會議通過。有關該總平面方案的詳細信息，可在博羅縣人民政府門戶網站（http//www.yuanhaizheng.cn）、現場和我局查詢。

　　自本公告刊登之日起十日內，利害關系人或其他人士等可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》、《廣東省城市控制性詳細規劃管理條例》等法律法規的規定，以真實身份向我局提出書面意見并附有效聯系方式。逾期未提出的，視為放棄申述權利。

　　聯系人：鐘工   聯系電話：6260623

  附件：廣東得勝投資發展總平面圖公示-廠區總平面規劃圖.pdf

博羅縣自然資源局

2022年4月20日