關于寶瑞花園規劃總平面方案調整的公示

　　我局收到惠州頤信實業有限公司提出的辦理寶瑞花園居住小區總平面方案調整的申請。依照《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條規定，現對相關事項公示如下:

　　申請建設項目概況:     

　　惠州頤信實業有限公司報審位于羅陽鎮九村上頭塘小組蘇坑瀝（土名）的寶瑞花園居住小區總平面方案調整。

　　原總平面方案于2019年10月通過規劃審批。該項目由20棟3層、2棟17層、4棟30層、1棟31層和1棟6班3層幼兒園組成，主要技術經濟指標如下：用地面積為54074㎡，計容用地面積為54074㎡，(其中幼兒園用地面積2171.33㎡)，總建筑面積130863.36㎡，計容建筑面積81110.9㎡（其中住宅建筑面積78120.58㎡，社區公共服務用房（文化活動站）建筑面積381.05㎡，物業管理用房建筑面積166.05㎡，6班幼兒園建筑面積2390.3㎡,消防控制室39.5㎡，人防報警間12㎡），不計容建筑面積49753.88㎡（其中地下室建筑面積46938.54㎡，架空層建筑面積2815.34㎡），建筑占地面積8612.99㎡，容積率1.5，綠地率30.0%，建筑密度15.93%，戶數628戶，停車位812個（地下車位812個）。

　　該總平最后一次調整后主要經濟技術指標不變，于2022年8月29日辦理規劃設計方案審查。

　　現建設單位再次申請調整總平面方案，具體如下：

　　1.擬減少場地最北面的室外活動場地（取消羽毛球場），調整為約500平方米的露天游泳池，包括水域面積320平方米的成人池和90平方米的兒童池。

　　2.住宅建筑面積由78012.66㎡調整為77986.66平方米，6班幼兒園建筑面積由2390.3平方米調整為2416.3平方米，其它主要技術經濟指標不作調整。

　　調整后該項目由20棟3層、2棟17層、4棟30層、1棟31層、1棟6班3層幼兒園以及一層地下室組成，主要技術經濟指標如下：用地面積為54074㎡， (其中幼兒園用地面積2171.33㎡)，總建筑面積130863.36㎡，計容建筑面積81110.9㎡（其中住宅建筑面積77986.66㎡，社區公共服務用房（文化活動站）建筑面積381.05㎡，物業管理用房建筑面積273.97㎡，6班幼兒園建筑面積2416.3㎡,消防控制室39.5㎡，人防報警間12㎡），不計容建筑面積49753.88㎡（其中地下室建筑面積46938.54㎡，架空層建筑面積2815.34㎡），建筑占地面積8612.99㎡，容積率1.5，綠地率30%，建筑密度15.93%，戶數627戶，停車位812個（地下車位812個）。

　　有關該總平面方案的詳細信息，可在博羅縣人民政府門戶網站（http//www.yuanhaizheng.cn）、現場和我局查詢。

　　凡與以上申請事項有重大利害關系的關系人(單位)，可依照《中華人民共和國城鄉規劃法》、《廣東省城鄉規劃條例》、《廣東省城市控制性詳細規劃管理條例》等法律法規的規定，在公示之日起十日內以真實身份向我局城鄉詳細規劃股提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　　聯系人:張工

　　聯系電話:(0752)6260623

　　博羅縣自然資源局

　　2022年11月16日