招標公告(博羅縣園洲鎮政府農場片區改造前期服務單位招標項目)

　　受博羅縣園洲鎮下南劉屋股份經濟合作聯合社、博羅縣園洲鎮陣村股份經濟合作聯合社、博羅縣園洲鎮陣村村朱屋股份經濟合作社的共同委托，對博羅縣園洲鎮政府農場片區改造前期服務單位招標項目進行公開招標，現公告如下。

　　一、項目名稱：博羅縣園洲鎮政府農場片區改造前期服務單位招標項目

　　二、項目編號：PGZ202205001

　　三、項目內容及需求：

　　3.1項目地點：博羅縣園州鎮下南劉屋村、陣村村、陣村村朱屋村

　　3.2項目規模：招標人提供占地面積約316畝的地塊進行片區改造，具體位置及面積以實地測量為準，規劃指標以相關部門批準文件為準。

　　3.3服務期限：2年

　　3.4地塊評估總價：暫不確定，以評估公司評估地價為準。

　　3.5招標范圍及工作內容：招標人擬對博羅縣園州鎮下南劉屋村、陣村村、陣村村朱屋村進行片區改造，根據有關規定須進行公開招標確定項目改造合作主體，在此之前須完成各項前期工作，現采用公開招標的方式擇優選擇項目前期服務單位，承擔本項目改造合作主體公開招標的前期工作。項目前期服務單位須嚴格按照政府有關規定，組織開展項目前期工作。

　　3.6前期服務工作主要包括但不限于：改造意愿征詢、基礎數據調查及測繪、標圖入庫研究及申報、可行性研究報告及實施方案的編制、改造主體招標或掛牌方案編報、完善用地手續辦理等工作，并促成甲方與項目改造主體簽訂相關合作協議。

　　（1）可行性研究報告至少須包含以下內容的可行性結論與工作建議：

　　1）標圖入庫：制定改造范圍內“三舊”改造地塊標圖入庫工作方案;

　　2）規劃評估：分析改造范圍與相關規劃的符合性；提出修改完善建議，并編制相關規劃修改意見；

　　3）現狀調查：分析現狀測繪成果；調查“三舊”改造范圍內土地利用現狀分類、產權登記、歷史文化、名木古樹、環境保護、社會經濟等情況；提出現狀問題合法性處置建議；

　　4）改造意愿：調查權益主體改造意愿；提出不同意改造權益主體的處置建議，進行改造意愿公告；

　　5）單元劃定：提出“三舊”改造用地范圍線、拆除重建用地范圍線、微改造用地范圍線、開發建設用地范圍線、移交政府用地范圍線、政府盤整用地范圍線；

　　6）拆遷補償：核實現狀權益清單；初步擬定拆遷補償方案；征詢各權益主體意見；提出處置建議；

　　7）利益共享：分析各權利主體合作意向協議或單一權利主體形成情況，復建安置、公益性用地、大型市政配套設施及公告服務設施建設與移交初步方案，核算實施成本和社會、經濟效益；

　　8）實施模式：提出“三舊”改造范圍內改造主體選取、實施項目、實施程序、實施責任、實施保障等建議；

　　9）其他內容：土地整備方案，社會穩定風險評估，土壤環境調查，環境影響評價等。

　　（2）實施方案的編制主要內容包含單元（項目）基本情況、規劃方案、實施路徑、協議補償及安置方案等。

　　四、投標人資格

　　4.1在中國境內（不含港澳臺地區）注冊，在法律上、財務上獨立，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構的法人,具有從事房地產開發經營等經營范圍和履行合同的能力；

　　4.2未列入失信被執行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、稅收違法黑名單的投標人（以招標公告發布之日起在信用中國網（www.creditchina.gov.cn）的查詢結果為準，處罰期限屆滿的除外；如信用中國網查詢結果顯示為“沒查到您要的信息”，視為沒有上述三類不良信用記錄）；

　　4.3未列入嚴重違法失信企業名單、行政處罰、經營異常名錄的投標人（以招標公告發布之日起在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）的查詢結果為準，處罰期限屆滿的除外；如網站查詢結果顯示為“暫無列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息、暫無行政處罰信息、暫無列入經營異常名錄信息”，視為沒有上述三類記錄）；

　　4.4投標人必須是守信企業，信譽良好，近三年無故意違約毀約、不履行合同等重大違法違紀行為以及無銀行不良貸款行為；法定代表人和主要管理人員必須三年內無不良行為記錄、無行政和刑事處罰記錄及其他違反職業道德記錄；

　　4.5投標人必須具有良好的財務狀況和具備投資建設本項目的能力，報名時需交納投標保證金人民幣50萬元整（收取保證金的賬戶信息為，開戶名稱：博羅縣園洲鎮人民政府,開戶銀行：博羅農商銀行園洲支行,賬號：80020000002041446）；

　　4.6本項目接受聯合體投標。如為聯合體投標的，報名、投標保證金繳交、報價、出席開標會等工作均由聯合體牽頭人負責;

　　4.7本項目不接受關聯企業投標，不允許投標人對本招標項目進行分包和轉包。

　　五、報名

　　5.1報名時間：2022年6月21日～2022年6月28日每天的8:30～12:00、14:00～17:30（法定節假日除外）

　　5.2報名方式：于報名時間持報名資料到博羅縣園洲鎮農村產權流轉交易中心（詳細地址：惠州市博羅縣園州鎮園洲大道1393號政府大院城建大樓1樓）現場報名。

　　5.3報名需提交資料：

　　（1）投標報名表（按招標公告附件格式填寫，不得更改）；

　　（2）營業執照復印件（如非三證合一，則須提交組織機構代碼證副本及稅務登記證副本復印件）；（投標人如為聯合體則指聯合體所有成員）

　　（3）法定代表人證明書。如法定代表人委托他人辦理，需同時提供法人授權委托證明書；

　　（4）法定代表人身份證復印件。如法定代表人委托他人辦理，需同時提供代理人身份證復印件；

　　（5）投標人（投標人如為聯合體則指聯合體所有成員）在信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、稅收違法黑名單的查詢結果截圖，截圖時間須在本項目招標公告發布之后；

　　（6）投標人（投標人如為聯合體則指聯合體所有成員）在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）未列入嚴重違法失信企業名單、行政處罰、經營異常名錄的查詢結果截圖，截圖時間須在本項目招標公告發布之后；

　　（7）投標人（投標人如為聯合體則指聯合體所有成員）近三年無故意違約毀約、不履行合同等重大違法違紀行為以及無銀行不良貸款行為；法定代表人和主要管理人員必須三年內無不良行為記錄、無行政和刑事處罰記錄及其他違反職業道德記錄的聲明函；

　　（8）投標保證金繳交憑證復印件；（投標人如為聯合體，由聯合體牽頭人提供）

　　（9）聯合體協議書（采用聯合體投標的需提供，并按照招標公告附件的格式填寫）。

　　以上資料須按順序加封面裝訂成冊，每頁均需蓋有投標人法人公章，并加蓋騎縫章。復印件統一使用A4紙復印，封面須注明項目名稱、投標人名稱、提交日期并加蓋法人公章及法定代表人簽名或蓋章（如為聯合體投標的，投標人公章及法定代表人簽名或蓋章以聯合體牽頭人為準）。須同時提供所有復印件的原件核查。投標人必須對其遞交的報名資料的真實性承擔法律責任。

　　六、投標文件提交時間：2022年7月12日上午9:00～9:30時

　　七、投標文件提交地點：博羅縣園洲鎮農村產權流轉交易中心開標室（詳細地址：惠州市博羅縣園州鎮園洲大道1393號政府大院城建大樓1樓）

　　八、開標時間：2022年7月12日上午9:30時

　　九、開標地點：博羅縣園洲鎮農村產權流轉交易中心開標室（詳細地址：惠州市博羅縣園州鎮園洲大道1393號政府大院城建大樓1樓）

　　十、其他事項

　　10.1中標人須提供履約擔保。履約保證金金額為人民幣50萬元。擔保方式分為轉賬、保函、保險三種，中標人可選擇其中一種提交。⑴采用轉賬方式的。中標人須在與招標人簽訂《博羅縣園洲鎮政府農場片區改造前期服務協議》之日起10個工作日內，將履約保證金轉入招標人指定的銀行賬戶，其中：人民幣20萬元轉入博羅縣園洲鎮劉屋股份經濟合作聯合社（開戶名稱：博羅縣園洲鎮劉屋股份經濟合作聯合社，開戶銀行：博羅縣農商銀行園洲支行，賬號：80020000002044425）；人民幣15萬元轉入博羅縣園洲鎮陣村股份經濟合作聯合社（開戶名稱：博羅縣園洲鎮陣村股份經濟合作聯合社，開戶銀行：廣東博羅農村商業銀行股份有限公司禾安分理處，賬號：80020000002045087）；人民幣15萬元轉入博羅縣園洲鎮陣村村朱屋股份經濟合作社（開戶名稱：博羅縣園洲鎮陣村村朱屋股份經濟合作社，開戶銀行：廣東博羅農村商業銀行股份有限公司禾安分理處，賬號：80020000002045043）。⑵采用保函方式的。中標人須在與招標人簽訂《博羅縣園洲鎮政府農場片區改造前期服務協議》之日起10個工作日內，向招標人提交金融機構或擔保機構出具的保函。⑶采用保險方式的。中標人須在與招標人簽訂《博羅縣園洲鎮政府農場片區改造前期服務協議》之日起10個工作日內，向招標人提交中標人與保險公司簽訂的履約保證保險合同或保險單。如因中標人自身原因導致逾期不能完成前期工作且經招標人催告并給予合理的寬限期仍不能完成的，招標人有權在單方解除協議時沒收該保證金；如期限屆滿后合同解除或非因中標人原因導致解除的，招標人應返還履約保證金。若中標人在合同實施期間違約，給招標人造成損失，招標人有權在履約保證金中扣除已確認的損失部分，若給招標人造成的損失超過保額時，由中標人賠償甲方超過保額部分的損失。

　　10.2中標人應當自收到《中標通知書》之日起30日內，與招標人簽訂《博羅縣園洲鎮政府農場片區改造前期服務協議》。

　　十一、發布平臺：本招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、中國政府采購網、惠州市博羅縣園洲鎮政府信息公開網站及惠州市農村產權流轉交易平臺網站發布，并在博羅縣園洲鎮下南劉屋股份經濟合作聯合社、陣村股份經濟合作聯合社、陣村村朱屋股份經濟合作社的公告欄張貼公布。相關公告在法定媒體上公布之日即視為有效送達，不再另行通知。

　　十二、本招標公告及招標文件的解釋權和修訂權歸招標人所有（備注：詳細的招標內容及要求，見招標公告附件的招標文件，查詢園洲鎮政府信息公開網站，網址為：http://www.yuanhaizheng.cn/xzgwh/yzzrmzf/index.html，打開網址，點擊政務公開，在通知公告里查詢本項目招標公告。）

　　十三、聯系方式

　　13.1招標人：

　　（1）博羅縣園洲鎮下南劉屋股份經濟合作聯合社

　　聯系人：劉先生13829932368

　　（2）博羅縣園洲鎮陣村股份經濟合作聯合社

　　聯系人：莫先生13802357237

　　（3）博羅縣園洲鎮陣村村朱屋股份經濟合作社

　　聯系人：朱先生13927398999

　　聯系地址：博羅縣園州鎮下南劉屋村、陣村村、陣村村朱屋村

　　郵編：516123

　　13.2招標代理機構：廣東品冠工程顧問有限公司

　　聯系人：吳小姐

　　聯系電話：0752-2756963

　　傳真：0752-2756963

　　聯系地址：惠州市惠城區龍豐新聯路金榜花園1棟2層01號

　　郵編：516008

　　13.3交易平臺：博羅縣園洲鎮農村產權流轉交易中心

　　聯系人：張小姐

　　聯系電話：0752－6820828

　　聯系地址：惠州市博羅縣園州鎮園洲大道1393號政府大院城建大樓1樓

　　郵編：516123

　　博羅縣園洲鎮農村產權流轉交易中心          廣東品冠工程顧問有限公司

　　2022年6月21日                        2022年6月21日

招標公告-博羅縣園洲鎮政府農場片區改造前期服務單位招標項目.pdf

附件1：招標文件--博羅縣園洲鎮政府農場片區改造前期服務單位招標項目.pdf

附件2：投標報名表.docx